你好，市区有套房，若首套房全款或贷款已结清，首付25%，未结清的话，首付35%，感谢咨询。

您好，因为东部新中心的是一个大体量的规划，而且东部新中心的核心区瑶海区是老城区，改造建设比较复杂，所以时间可能较为缓慢，不过总体规划正在等外最后的审批工作，慢慢的会逐步完成。感谢咨询。

你好，目前区域价格相差还是比较大的，定位不同，具体值得入手也要看你的需求是什么，如果你是改善，那么可以看看高新世茂国风、滨湖的葛洲坝紫郡府，滨湖价格比较高，如果你是投资或者刚需，那建议你看看龙湖龙誉城或者是新站瑶海的楼盘，后期升值潜力还会比较大的，感谢咨询。

你好，就目前合肥在售楼盘来看刚需选择还是比较多的，其中新站瑶海新盘较多，价格也相对较低，你可以看看大发长安融悦四季，地铁2号线地铁口，均价1.3万左右，另外新站区在售楼盘也比较多，比如美的金科郡、保利罗兰香谷等等，都在地铁口，感谢咨询。

你好，目前合肥实行限购政策，符合人才新政要求的可以落户买房，不符合要求的外地户口可以通过挂靠集体户、指定人群买房和缴纳社保和个税三种形式。 1、挂靠集体户 ①根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所（户政大厅）直接办理户口迁移； ②经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。 上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房（落户）是不受限购政策影响的。 2、直接买房落户 目前驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。 3、缴纳社保和个税 开具个税缴纳证明或社保缴纳证明（购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明）

您好，蜀山区还是一个非常适合居住，且发展潜力很不错的区域，如果有适合您的房子，个人觉得还是可以入手的。