合肥目前城市发展的速度较快，每年都在向外扩张，如果说潜力大的板块，除了那些配套完善的热门区域以外，就是新开发的新兴区域，如果这个区域是通地铁的板块，那么后市的成长空间将会和市区的发展速度成正比的。感谢咨询。

您好，保利柏林之春位于高新区中德智能制造国际创新园中心生活区，精装高层均价1.65万元/㎡，项目邻近地铁2号线站口；高速中央公园位于新站区新蚌埠路板块，精装高层均价1.48万元/㎡。从区域发展和品牌实力来看，高新区的保利柏林之春优势更明显，发展潜力更大一些。但是，价格也比高速中央公园高不少，建议您根据自身的资金实力综合考虑。

你好，一些开发商是这样操作的，就是先草签合同，然后等社保到一年之后再签订正式合同，感谢咨询。

你好，融创城对于刚需来说，性价比还是不错的。首先是位置，融创城位于政务区南边，与政务区只隔着一条河，但是均价还不到两万。另外是品牌，融创城是在合肥入手融创的最好选择了。最后融创城也有自带商业、有地铁，对刚需来说是一个非常好的选择。但是对于改善客群来说，这里容积率太高，后期全部交房，周边会比较拥堵。感谢咨询。

你好，该楼盘不支持补缴社保的，必须有购房资格才能购买，感谢咨询。

你好，高速中央花园的小学学区为合肥市第七十一中小学部，高中学区为合肥三十中。感谢咨询。