你好，这个项目新增的40年产权公寓不属于住宅性质，不能落户，不享受学区，商办性质未来转让税费较高，生活居住成本也按照商业性质计费，价格也不便宜，建议你去售楼部仔细咨询这类房源的信息，如果是刚需不建议购买，感谢你的提问。

你好，可以说一下具体是哪个位置的项目么？

如果骆岗要建中央公园，对于步行距离可达公园的楼盘是利好，公园北边和公园西边的楼盘将成新宠。 目前看，板块周边的新房集中在东边，隔着一个包河工业园区，公园利好方面较小。同时，翡翠天际、金科博翠天辰、高速时代御府等新盘价格不低，一般公园作为配套资源，利好因素较大。 如果你问的是，舍弃中央CBD商务区，改建公园对周边房价的影响，暂时无解。影响房价的因素太多，一点不足以影响全局。

你好，目前信达公园里、高速时代公馆、宝能城、佳源巴黎都市都有新房在售，且为学区房。

你好，这三个盘在省府板块都属于高端改善，合肥大都会为地王盘，小区楼栋少，仅有796户，由高层+小高层+低密度多层组成，1.84的容积率更低，居住舒适度更好，目前低密度多层单价2.4万，价格差异不大。招商雍华府与金茂悦的配置相似，高层+低密度多层的大社区，金茂悦位于省府西板块，配套学区等居住氛围已形成；雍华府被包河大道隔开，东边暂时空间很多，未来充满想象。按照规划，未来不会差。综上，可以选择雍华府或大都会。其实三者都差别不大，大品牌+高端盘，关键还是要看个人喜好，以及落实到相应的户型和楼层产品细节。云谷距离公墓还有一段距离，不影响。佳源巴黎都市位置较好，配套也齐全，性价比可以。

你好，二手房交易过程比较复杂，交易过程都有对应的合同、单据，需要保管好，比如有中介公司纸质的三方买卖合同、资金监管协议、购房合同等，交了相应的费用，都有对应的购房发票、契税发票等。