你好，目前金科翠博天辰刚备案了22#、23#楼，共100套房源，毛坯均价19000元/㎡，装修价2700元/㎡，共计均价为21700元/㎡。可以参考一下周边房价，性价比还好，位置也不错，学区还没有定下来，靠近葛大店地铁站，物业是万科物业。板块起来还需要时间，也是包河区2018年后重点发展的区域。

你好，信达公园里比较符合以上条件。地铁一号线旁，金斗公园环绕，学区为金斗路小学，48中嘉陵江路中学，感谢咨询。

你好，琼林苑小区自带学区为师范附小二小、48中滨湖校区，该盘位置较好，交通、配套、生活便捷，目前二手房挂牌价格在17107元/㎡左右。96平米中高层价格在153万，算是性价比不错的，建议多了解一下该小区其他挂牌房源，做一个对比再入手。

你好，可以考虑信达公园里、佳源巴黎都市、招商雍和府（纯新盘），价格、户型、地铁站都满足，且居住环境优越。招商雍和府为省府板块纯新盘，最快下半年或明年推出，周边有规划建设中的地铁5号线站点，是一个潜力盘。

你好，经开区属于合肥限购区域。已婚夫妻，以家庭为单位查双方的限购和贷款，属于合肥市区无房、一次贷款记录已结清的情况，目前你们都满足购房条件，首付40%，贷款利率按首套算。

你好，外地户口不能在合肥买房，在合肥需要交满1年社保才有购房资格。目前，合肥房源比较紧张，新站区的一些纯新盘购买压力较小，灵活性大，比较建议刚需购买。