你好，目前招商雍华府作为纯新盘，暂无划到学区，可以期待一下今年6月教育局的学区划片。周边目前最近的学校是华山路小学、实验学校滨湖校区，近年来周边新建小区品质升级，生源有一定优势。“背靠大山好乘凉”，省府板块潜力还是不错的。目前滨湖均价在2万2以内的品质楼盘，集中在省府、核心区，新城合肥大都会、金茂悦、碧桂园中堂、信达公园里都是不错的选择。希望我的回答对你有帮助，谢谢。

你好，目前二手房选择比较多，主要看你的需求。是想要学区房，还是性价比高的、或者未来有潜力的。滨湖早期的二手房均价在1.5万-1.8万之间，比较成熟的世纪城片区价格相对较低，核心区基本在1.7-1.8万。二手房是可以接受公积金贷款的，但是也要看你之前的贷款记录次数和是否还清。同时，一般公积金放款时间慢，需要你与卖家商议，对方能否接受漫长的公积金贷款。两会释放的信号，应该是保持楼市的平稳健康发展为主，如果你是刚需、首套房，越早买入越合适。希望我的回答对你有帮助，谢谢。

你好，目前，信达公园里即将加推的新房源，高层140平，单价1.8万/㎡，总价252万。 按照你目前手上有90万资金，只能首付36%，剩下的要贷款162万，贷款金额很高，公积金个人贷不了那么多，而且公园里应该是不支持公积金贷款的。商贷的话，个人贷款162万，贷款20年（根据购房人年龄可能银行也不允许），意味着月供为1.06万。 合肥地铁5号线目前正在建设中，按照计划在2021年通车试运营。这4年时间，安置房房价涨幅很有可能可能跟不上信达公园里的涨幅，毕竟市场变化难测。2021年，滨湖新区发展会更完善，如果你继续考虑在核心区购买一套改善住宅，楼盘的档次和价格肯定不会低。 以上，比较建议卖掉安置房，提高首付比例，降低贷款金额，比较符合实际。

你好，根据网上二手房挂牌的情况，目前滨湖假日枫丹园二手房均价为21875元/平方米，其中102平左右的房源均价在20000-20600元/平方米区间，根据楼层和装修情况不同，价格有区别。毛坯房在1万9-2万左右。

你好，合肥云谷目前正在蓄客，预计开盘时间在四五月份。社保不满足条件不可以买房。感谢咨询。

目前蓝鼎滨湖假日金榈园二手房挂牌均价21794元/平，你所看中的房源单价与小区均价相差不大，加之年后滨湖二手房有回暖趋势，现在可以入手。