你好，“一个项目怎么样”是最复杂最笼统的问题，不知道你是自住还是投资还是改善，楼盘怎么样和你能不能买其实两码事，如果你在周边工作生活，这个楼盘的体量和价格都十分适合，如果你想短期炒房获利，那就不建议你出手，如果你对项目和产品本身感兴趣，想改善居住这里，那也是一个好的选择，未来这个板块会形成一个相对闭合的社区商圈，辐射价值有限，但住在这里的幸福感不差。

你好，从合肥山、水、公园等城市公共资源的稀缺程度来看，以及参考周边房价水准来判断，房价八成会涨一波，无论是城市公园还是cbd，在合肥主城区房价还有一定增值机会，何况骆岗片区还是高铁板块的主城核心区，个人判断仅供参考。

经开区人才新政关于购房补贴细节这几项你可以参考：在开发区购买自用办公用房的，给予购房款30%最高不超过50万元的购房补助；当年在合肥市购买首套住房的，给予实际购房款20%最高不超过30万元的购房补助，分2年支付；高层次人才的子女进入开发区中小学就读的，享受开发区户籍人口待遇。您是否是高层次人才合肥市政府有明确规定的，你可以登录安徽政务服务网开通的合肥人才购房资格认定窗口查询。

你好，文一云溪湾是东城比较热门的楼盘，但竞争比较激烈，上周刚备案毛坯高层6#、11#246套房，毛坯均价14199元/㎡，6#楼主力面积97㎡、98㎡、99㎡、100㎡；11#楼主力户型100㎡，这个价格上看在周边是没有太多竞争力的，但产品规划户型小总价低，非常适合刚需购买，至于涨价问题有一定的可能性，一个可能是产品类型不一样，二是因为很多楼盘毛坯改精装变相涨价，你可以向置业顾问问的仔细一些，毕竟时间间隔很短，如果是同类产品上浮一个平方1200元楼盘压力也很大。

你好，区域板块、地理位置、企业品牌不占优势，中小户型、产业集群是优势，目前价格还没出来，所以难判定性价比，但从整个合肥这类综合项目的销售口碑情况来看，自住、改善、投资都需要谨慎。

你好，这样看你是属于投资性买房，如果不是自住的话，这种买房目的就是最大限度获取房产增值，那我建议你还是买低价刚需盘，凡是2万+以上的市区楼盘，他的房价增长红利已经过去了，可以肯定的是，合肥主城限购区有2万以下的左右的房子除非缺点特别明显，丝毫没有优势，否则都可以出手，但在三县1万出头的房子还是尽快出手，未来这类房子上涨的空间才比较大，你选择的这几个房源，我个人建议金鹏珑景台性价比较高，地铁房、价格低，如果按照排序来，珑璟台>华南城>昕悦府，个人意见仅供参考。