你好，世茂国风位于蜀山南版块，自然环境比较适宜，周边也都是品牌房企的墅级居住区，居住的氛围也比较优质。项目本身是属于低密度住宅小区，容积率仅1.3，规划低密度多层+别墅产品，整体的居住舒适度还是比较高，所以小区关注度一直不减。项目自建幼儿园、市政规划的小学在建，中学是项目对面的梦园中学。个人觉得投资也是可以的，但是兼顾改善和投资的双重属性回报率更高。感谢咨询。

你好，绿都地产少荃府周边有多路公交经过，交通还算便利。学校方面幼儿园为状元郎幼教磨店幼儿园、合肥金世纪幼儿园。小学为庆平小学、中学有168中学东校区、中惠实验学校。但是具体学区划分还要等教育局官方发布。新站未来的配套发展也是不错的。感谢咨询。

你好，二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。二是保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。感谢咨询。

您好，2019年房地产的调控的基调依旧是“房住不炒”，希望通过投资房产来暴富的话不太建议，投资房产的话更是需要谨慎。建议您选择优质房产投资，比如区域内的品牌盘、周边有地铁的项目、学区盘等，首选住宅产品。在自己的资金能力范围内进行投资，避免风险。感谢咨询。

你好，天珑广场项目位于政务区核心地段，项目周边交通及配套都非常便利。目前商办小户在售户型56㎡-95㎡，均价13000元/㎡左右，比较适合投资。住宅已售罄，如果想购入住宅的话，只能参考二手房，目前项目的二手房价格在22000元/㎡左右。感谢咨询。

你好，新站区目前在售的房源较多，从价格来说，新站区的价格都是在1.4万/㎡左右，从区位来看，保利罗兰香谷的房子距离地铁3号线的终点站更近，未来的交通会方便一些。但是看环境的话，皖投万科天下艺境靠近少荃湖，少荃湖也是政务未来重点打造的生态区，居住舒适度上会更高一些。个人还是比较看好皖投万科天下艺境，感谢咨询。