你好，你说的滨湖一中位于徽州大道和洞庭湖路交口，周边的楼盘较多，不过大多数是以二手房为主。滨湖明珠，世纪金源都是周边性价比较高的小区。潜力楼盘可以看看滨湖家园，书香门第等楼盘。感谢咨询。

你好，如果你不在合肥居住的话，准备几年后置换，首付也比较充足的话，可以关注下滨湖龙川里，项目的性价比较高。滨湖的话如果自己不住的话，可以看利港银河广场和佳源巴黎都市。感谢咨询。

你好，看了你提出的部分项目，除了正荣在新站区其他都是集中在滨湖。我觉得你买房的位置是不是应该先根据你儿子高中的所在地进行判断，因为你5年后会再出手置换，相信你现阶段买房也是为了能更好的照顾上高中儿子的日常生活，所以居住的属性应该是暂时高于投资价值。如果孩子的高中在滨湖的话，地铁口的利港以及滨湖龙川里性价比较高，万科蓝山二手价格偏高，如果无置换打算，也可以一步到位。具体的你可以将你的信息再描述的清楚一点，可以给你更准确的建议。感谢咨询。

你好， 根据您的预算和面积需求，推荐你重点关注蜀山区城建琥珀蜀熙府（近2号线，4008181365 转 172544）、经开区邦泰科技城（近7号线，4008181365 转 162465） 、融创城（近3号线，4008181365转81283），滨湖区合肥新城大都会（近1号线， 4008181365 转 174084）。更多项目信息欢迎拨打4008908365转505，感谢咨询。

你好，目前首付30万可以投资的楼盘基本上集中在三县，肥西的话可以看祥源花世界（4008181365转81332 ），长丰区域的融侨天越（4008181365 转 108807 ）、新城悦隽九里（4008181365转80772）、祥源玖悦湾（4008181365 转 171189）、中国铁建悦湖国际（4008181365 转 158440），肥东的话华润紫玥台（4008181365 转 158428 ）、新城云樾观棠（4008181365 转 122122 ）、远洋万和云锦（4008181365 转 193992）和远洋庐玥风景（4008181365 转 192986）都可以重点关注下。感谢咨询。

你好，目前政务区发展已经比较成熟，国贸天琴湾（2013）小区到现在房龄也已经6年多了，这也意味着已经度过了最黄金的投资期，如果你是纯粹为了孩子上学买来挂学区的话，不是最佳的投资配置，可以看看政务区带学区的公寓。但是如果你考虑后期孩子上学兼顾自住的功能，政务区大部分带学区的小区都是优质资产，可以考虑入手。但是天琴湾的这个价格相对周边小区略高，周边的九重锦，御龙湾和融侨天骏小区也可以参考。感谢咨询。