你好，无论从什么时候来看，真正的学区房都是优质资产，适合投资或者长期持有。就目前而言新站区的优质学区不多，附近的话可以重点关注瑶海区38中板块的次新小区。从交易周期来看，纯投资个人不建议大面积。根据你的实际情况比较倾向后者。投资两套房源，一套挂学区即可。不过优质学区房也比较抢手，价格相对可能也会比较高，建议根据实际预算进行操作。感谢咨询。

你好，目前政务区在售的新房不多，想买新房的话可以看看当代天鹅湖moma或者融创信达政务壹号。由于政务区已基本发展成熟，大部分小区平均房龄接近10年，这意味着不少项目度过了最为黄金的投资期，从全市范围来看，可能已不再是最佳投资标的。但从流动性、保值性、使用性和安全性上来看，政务区绝大部分小区都属于优质资产，值得长期持有。就目前而言，潜山路东部分小区而言，由于学区因素，应该还存在一定的投资机会。另外，政务区的学区公寓也是值得投资的类型。感谢咨询。

你好，信达庐阳府项目位于蒙城北路与汲桥路交口东北侧，位于规划中的地铁5号线始发站点，后期出行也会比较方便。西侧为大房郢水库，环境较为优越，有六安路三小和45中工业园分校。开发商是信达央企，值得信赖。但信阳庐阳府所在的工业园板块目前发展来看，配套方面是短板。个人觉得还是可以投资的。感谢咨询。

你好，按照目前的购房政策，在合肥有一套房，名下有两次以上的贷款记录切有一套未结清是不能贷款的。感谢咨询。

你好，如果你是在周边工作生活买来自住的话还是比较推荐的，毕竟这个价格和产品相对来说还是有一定的优势。除了裕溪路高架、桥头集路快速路，去年年底地铁6号线东延段站点也已经确认，总体来说低密度多层产品这个价格是可以入手的。感谢咨询。

你好，目前来说，新站区是合肥市区的价格洼地，价格相对便宜，未来少荃湖板块也会有发展，前景还不错，但是目前的市场，投资还是需要谨慎，多考虑一些学区房、地铁房投资比较好，风险小一点，感谢咨询。