吴彦资深购房专家
您好，我是吴彦。贷款是以家庭为单位计算，如果再买房的话，是二套房。 目前合肥市银行二套房贷款利率普遍上浮为30%。感谢您的关注。
韩蕾资深业内专家
去年底传出合肥将会在元旦之后下调房贷利率，但是根据目前情况来看，合肥暂未有下调房贷利率的情况出现。不过年后回来，银行的资金压力不会太大， 房贷放款的速度应该会加快些，但是下调的可能性还是不大。
张茹资深购房专家
您好，签购房合同是不需要银行先放贷的，银行也不可能在客户签购房合同前放款，但考虑到部分购房客户的征信不一定能通过按揭审批，因而建议先通过银行按揭终审后，再签购房合同。你购买的是新房，有专门的置业顾问，建议您按照置业顾问的指导去办理。
吴彦资深购房专家
您好，我是吴彦。之前贷款买房卖掉后仍然会有贷款记录。如果您三套房子都是贷款买的话，目前在合肥不能贷款买房。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士袁广荣，目前芜湖首套房贷款，大部分银行利率上浮20%，具体的你可以咨询一下当地的银行，希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
365房博士
您好，这里是365房博士，我是房博士江成弟。一般新房交了首付之后，网签备案成功合同下来，置业顾问会通知你办理银行按揭贷款的。感谢咨询。
彭兰蜀山高新专家
你好，各大银行的贷款利率不一样啊，具体的你要咨询可以办理的银行，或者看中介和哪些银行有合作。目前合肥各大银行最低房贷利率上浮20%，光大、交行、华夏、兴业、渤海银行，首套房贷款最低执行利率为基准上浮25%。仅供参考，感谢咨询。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，办理组合贷款可按照以下步骤办理：1、到贷款银行提出借款申请：借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。2、银行审核贷款：银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。4、到产权部门办理贷款担保手续：办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。7、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。以上便是组合贷款的办理流程。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
