韩蕾资深业内专家
合肥首套房、二套房贷利率有所回调。银行放款速度普遍缓慢。多家银行首套房在基准的基础上上浮20%-25%左右，二套房普遍还是上浮25-30%左右。中国四大行银行在利率调整上的步调一致，小型商业银行会根据自己的情况而定。目前多市房贷利率有所下调，合肥虽未明显动作，但是已有部分银行收敛上浮趋势。合肥上半年贷款应该会有所放宽一些。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，这根据你自身情况而定，如果你名下没有贷款或者有贷款已结清，那么首付四成，有一次贷款未结清，首付五成，有两次贷款全部结清，首付6成，感谢咨询。
彭兰蜀山高新专家
你好，每个城市的房贷政策是不一样的，上海的房贷利率一直都是比较低的，从2018年10月份开始，就有很多一线、二线城市都有首套房房贷利率下调的新闻，网传合肥房贷利率也会下调，具体还要看银行政策。买房人只能在等一等了，感谢咨询。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，在合肥当然是需要的，不管你要做哪种贷款都需要工资流水。因为工资流水是银行和各贷款机构用来考量你还款能力的凭据。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，不管你要做哪种贷款都需要工资流水！因为工资流水是银行和各贷款机构用来考量你还款能力的凭据。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士袁广荣，办理组合贷款：第一步：到贷款银行提出借款申请；第二步：银行审核；第三步：到贷款银行签订借款合同；第四步：到产权部门办理贷款担保手续；第五步：办理住房抵押保险手续；第六步：签订还款协议和划款；第七步：银行划款，希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
