彭兰蜀山高新专家

你好，关于楼市两年的变化目前是未知的，但是，从整体大方向来看，房地产发展以稳地价稳房价稳预期为目标， 坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。对于刚需来说， 短期内房价不会出现大规模下跌。在政策大背景和市场大风向下，趁着当下这个房企纷纷促销的“金九银十”，刚需上车不失为一个好时机。

卫红平楼市专家

您好，当前来说，合肥将继续严格执行住房限购政策，保持房地产市场平稳健康发展。2016年10月2日，合肥下发楼市限购令，迄今已有4年时间。相比2016年来说，目前合肥房价涨幅明显收紧，这也说明了合肥调控的成效显著。但是，不可否认的是，合肥购房门槛始终在增高。从近5年合肥住宅供应均价走势图了解到，合肥2016年的供应均价在11925元/㎡，而目前的供应均价已经达到19269元/㎡，4年上涨了7344元/㎡，平均每年的涨幅在近2000元/㎡。感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

卫红平楼市专家

您好，国庆长假后的第一天，苏州、徐州、绍兴三地连发新政。10月9日，江苏省苏州市住房和城乡建设局发布《市住房城乡建设局关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》，规范新建成品住房建设、销售、交付验收等行为。徐州、绍兴也在10月9号发布新政，对新房价格做了规定。徐州市明确“商品住宅备案价格一年内不得调整”；绍兴则明确“新建商品住房备案价格实行‘双备案’制度，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格”，政策维稳价格意图明显。无论是徐州新政，还是绍兴新政，都可以看出楼市调控升级！接下来，大概率还会刮起一场调控风暴。感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117. 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

卫红平楼市专家

您好，请问您女儿是合肥户口吗？如果是合肥户口在合肥租房是有租房补贴的。感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117. 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

卫红平楼市专家

您好，根据最新人才新政发布，人才租住补贴政策，取消了落户限制，并有租房补贴。在合肥首次购买自住住房的重点产业企业的高层次人才，享有购房补贴。具体条例如下： 一是重点产业企业引进的高层次人才，如在肥无自有住房，可根据人才的层次，分别按照220㎡、180-160㎡、140㎡、120㎡、90㎡标准，免费租住人才公寓3年；自行租住的，3年内可分别按每年6万元、4.8万元、4.2万元和3.6万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。 二是新来合肥市重点产业企业工作的博士、硕士和全日制本科毕业生，在肥无自有住房的，可分别按照不高于90㎡、70㎡和50㎡标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可分别按照每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。 以上两条，较以往的人才租住补贴政策，对重点产业人才提高了补贴标准，取消了落户限制，降低了享受政策的门槛。 同时，为适应人才刚性住房需求，《若干政策》提出允许合肥市重点产业企业人才在市区范围内购买首套自住住房。在肥首次购买自住住房的重点产业企业的高层次人才，可根据人才的层次，对应享受60万元、40万元、20万元、10万元标准的购房补贴，住房公积金贷款申请额度可适当放宽。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红经开肥西专家

你好，人才新政主要针对的是重点产业企业引进的高层次人才。政策所指重点产业包括：集成电路、新型显示、人工智能、新能源汽车暨智能网联汽车、软件、智能家电、高端装备制造、生物医药、新材料、节能环保、新能源、创意文化产业。重点产业企业名录库由相关产业主管部门分别建立。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，根据最新人才新政发布，是指人才租住补贴政策，取消了落户限制。具体条例如下： 一是重点产业企业引进的高层次人才，如在肥无自有住房，可根据人才的层次，分别按照220㎡、180-160㎡、140㎡、120㎡、90㎡标准，免费租住人才公寓3年；自行租住的，3年内可分别按每年6万元、4.8万元、4.2万元和3.6万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。 二是新来合肥市重点产业企业工作的博士、硕士和全日制本科毕业生，在肥无自有住房的，可分别按照不高于90㎡、70㎡和50㎡标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可分别按照每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。 以上两条，较以往的人才租住补贴政策，对重点产业人才提高了补贴标准，取消了落户限制，降低了享受政策的门槛。 同时，为适应人才刚性住房需求，《若干政策》提出允许合肥市重点产业企业人才在市区范围内购买首套自住住房。在肥首次购买自住住房的重点产业企业的高层次人才，可根据人才的层次，对应享受60万元、40万元、20万元、10万元标准的购房补贴，住房公积金贷款申请额度可适当放宽。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

卫红平楼市专家

您好，首先，我们来了解一下这块地，新站区XZ202004号地块位于东方大道以南、卧龙湖路以西。 这宗地块共划分A、B、C三大地块，占地面积525亩，其中A、B地块属于体育用地，C地块属于居住用地。土地面积：525亩（其中体育用地A块：166.27亩，体育用地B块：84.28亩，居住用地C块：274.45亩）。该地块因为代建成本较高，竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，全部自持，这对拿地开发商的要求很高，所以该地块很有可能会转挂牌出让。感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117详聊，祝您生活愉快。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

蔡红经开肥西专家

你好，请问目前有无商业贷款在还？如果没有的话，肥西买房首付最低25%，二手房和新房是一样的。公积金如果只用过一次，是还可以再用一次的，利率是原利率的1.1倍。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红经开肥西专家

你好，目前合肥有人才新政，对于新落户在和诶工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生发放租房补贴（不含党政机关、国有企事业单位人员）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。