365房博士
您好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，合肥目前司法拍卖房源不限购的，外地人想在合肥市区买新房的话，需要提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。另外，合肥人才新政已经出台，符合人才新政要求的，也可以购买一套房，具体可以看下这个链接的内容。https://mp.weixin.qq.com/s/3AWPXXL4DtpHI54p1Q6LTA，希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士袁广荣，是需要到房管局审查，查是不是限购，时间不等，如果一次查询比较多的购房者的话，时间就会比较长，希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
张乐资深购房专家
你好，央行官方回复，新版征信系统5月1日上线是谣言！目前征信系统升级优化工作仍在进行当中，并无明确的上线时间表。感谢咨询。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士袁广荣，目前合肥银行贷款利率大多上浮20%，具体的你可以参考这篇稿件，里面有2019年购房的买房手册https://m.house365.com/hf/news/028725285.html，希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，根据现行购房政策，购房人名下有一套贷款未结清，购买二套房的首付需50%。希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士袁广荣，对于卖方来说，住宅满2年是免征增值税的，住宅满5年，家庭唯一的话是免征个人所得税的，家庭非唯一是全额1%或差额20%，还有其他政策问题，可以参考365淘房的这篇文章https://m.house365.com/hf/news/028725285.html 希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。
张茹资深购房专家
你好，根据目前合肥的限购政策，外地人需要在合肥满足1年的社保或纳税证明才可以买房。不过购房三县的房子可以，首付只要25%，部分银行是30%。不过你还可以根据合肥人才政策，交纳1个月的社保就可以买房了。感谢咨询。
张乐资深购房专家
你好，按照目前的购房政策，在合肥有一套房，名下有两次以上的贷款记录切有一套未结清是不能贷款的。感谢咨询。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
