江成弟楼市专家

你好，市场上热门投资产品有商铺、写字楼、公寓等。它们都有以下显著特点，希望可以对您的投资有所帮助。商铺投资：资产升值较快，但对地段要求高。写字楼投资：高回报，但投入资金高。公寓投资：商住两用，是规避风险又收入稳定的选择。住宅投资：收入稳定，风险较低，但回报漫长。欢迎您的咨询！

蒋金玲楼市专家

你好，合肥目前楼市表现还比较健康，像一些限价盘，大多低于合肥当前市场整体均价，仍可以买入。但对于一些高价盘项目，若是以投资为主要目的，建议慎重。感谢咨询。

彭兰蜀山高新专家

你好，蜀山区目前新房较少，可以关注下西二环城建琥珀蜀熙府、御璟江山，新盘的话可以重点关注伟星地块。感谢咨询。

王骞包河滨湖专家

你好，因为公园天下是滨湖区的，对于滨湖来说要看长期发展，短期投资获利不现实，但自住长期持有是可以的。感谢咨询。

张乐资深购房专家

你好，目前合肥二手房的市场也有下行的趋势，成交量有一定的萎缩。目前经开区在售的新房就融创城、皖投万科产融中心、邦泰科技城、启迪科技城水木园4个项目在售，投资的话，建议看看产融中心和融创城。感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，投资的话你可以看看限价盘宝能城，预计推出2号楼，均价15149元/㎡，或者你可以看看40年公寓文一春风里，希望我的回答对你有所帮助，感谢咨询。

蒋金玲楼市专家

您好，主要看以下几个方面：一、看位置房产作为不动产，尤其是作为具有较高预期潜力的投资，所处位置对未来的增值起决定性作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。二、看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等。三、看环境买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。而对于期房，我想提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。四、看户型购房投资的前提是理性和有规划的消费。因为是投资增值，不是举家居住，所以要根据自身情况来确定适合自己的户型，不要因为钱多，就直接买三室或四室，一般来说，新开盘的小户型有是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高的优势。五、看出行成本购房前还应考虑出行的时间成本。因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。出行成本的考虑包括三个方面，一、公交、地铁是否便利；二、是否存在红绿灯过多、拥堵的现象；三、是否靠近高速公路或者火车站、汽车站。感谢咨询。

蒋金玲楼市专家

你好，经开区目前有房源加推计划的有融创城，皖投万科产融中，邦泰科技城，启迪水木园，这几个新楼盘你可以实地去看看，结合自身情况综合比较下，感谢咨询。

王骞包河滨湖专家

您好，您给的范围太宽泛了，你是自住还是投资？手上有多少资金？对户型可有要求？如果考虑升值空间的话，可以看看地铁沿线的楼盘，此外还有待学区的楼盘，另外像滨湖、高新、蜀山等热门板块的楼盘也可以考虑，建议您给的信息全面些，范围太广，不太好推荐。感谢咨询。

贾宁庐阳北城专家

您好，龙湖春江郦城和宝能城这2盘值得您去考虑下，相对于其他盘，这2盘在配套，学区，交通上更具有优势。感谢您的咨询。