侯耀新站高新专家

您好，我是明星房博士侯耀。对于您提的问题，我的回答是，目前新站区的刚需盘已经不多了，也就是1万元/㎡的楼盘都差不多清盘了，比如家天下北郡，想购买改善型的房源的话，选择还是比较多的，选择环境好点的烈山路板块、少荃湖板块的纯新盘都可以考虑。

张乐资深购房专家

你好！从价格上看，望江台高层的均价是比西子曼城低600元/㎡的，所以总价相对来说会低一点；从户型上看，西子曼城的户型有92㎡、105㎡、115㎡和128㎡四种，望江台的户型是90㎡、96㎡和130㎡三种，西子曼城可供选择的区间比较多；两个项目区域临近且品牌口碑都不错，价格也都比较适合刚需，所以如何选择可能还是要看你个人的需求。

贾宁庐阳北城专家

考虑学区的话可以入手，毕竟学区本部的房子本身就贵而且有保值，不过考虑居住环境和舒适度而言的话就差些了，这个房子不能从性价比考虑 唯一的优势就是学区和地段 如果你手里资金充足的话想给孩子一个好的教育环境对居住舒适度没有太高要求的话可以买

郭军资深置业专家

你好，我是郭军。这两个小区都在同一个板块，价格相差非常的小，开发商的品牌也类似。建议先去考察一下小区内部的社区环境以及学区和交通上的微妙差异。最重要的是在物业上面，可以着重选择一下。在同一板块，同一个价格下，选物业，选的是未来的生活品质。这个相对来说比较重要。个人认为，你可以选离主干道长江路或者望江西路近一点的，还有配套、医院等可以综合考虑，这些都是生活中的细节。希望我的回答能够对你有所帮助。

郭红兵业内知名专家

你好，我是郭红兵。40年的商住类公寓是可以办理房产证的。只是房产证是商业或者办公类的房产证。从资产关系上来说，和住宅类房产证没有任何的区别。但是目前的规定是，这类房产证不支持落户口。针对文一名门金隅，如果你在附近工作或生活，在那里买是可以的。文一集团近段时间被爆出的负面，没有什么根据。文一作为安徽本土的合肥最大的开发商，实力应该还是不错的。现在买房子不好说值不值得买。这要看你的买方目的是什么。如果你是出于投资烤炉，建议你等一等。如果你是刚需，该买就买。希望我的回答能够对你有所帮助。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士叶紫云。蓝光林肯公园目前在售高层1#楼，小高层7#楼，户型95-140多平米，均价14000元/平米。楼王8#，标准层户型面积有130平米，140平米户型，底复户型面积195平米，215平米，227平米，230平米。均价14000-15000元/㎡。14#楼正在认筹中，130平米平层，190平米、200平米的底层复式户型，44套。可直接认购，均价15000元/平米左右。

郭军资深置业专家

你好，我是郭军。六安的房价有一定的涨幅，俗称合肥的“后花园”，我有很多同事也在六安做了房产投资，保值增值没有问题，问题是你选的阳光欧洲城是自住需求还是投资需求？自住随时可以买，投资的话它的价格不应该在市场均价之上，如果价位偏上，请考核它的物业资质、房屋质量和管理能力等溢价能力。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。目前合肥新七中旁在售房源有西子曼城、祥源金港湾等。西子曼城9月9日加推11#楼，中间户92㎡户型（边户128㎡暂不加推），约58套高层房源，均价约13000-14000元/㎡。交房时间2020年6月30日。在售9#、10#、12#、15#、16#、18#楼，少量顶层和低层房源，均价13200元/㎡，毛坯高层，面积92、105、128平米。交房时间2020年6月30日。祥源金港湾9#、17#，232套房源，毛坯高层，备案均价15350.60元/㎡。推出时间尚未确定。目前高新区楼盘关注度较高，区域利好消息不断。未来升值前期值得看好。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

张茹资深购房专家

你好，从价格来看，不算贵，毕竟现在市区1.2万/㎡以下的房子比较难找了。从区位来看，位于庐阳工业园板块、蒙城北路旁边，交通便捷，周边配套也比较成熟。自住的话可以考虑，但是投资的话，老城区发展空间有限，潜力相比新区来说会弱一些。意见仅供参考，买房还需自己综合考量。感谢您的咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。信地城市广场三期藏龙阁13#火爆预约中，建筑面积约93-135㎡，32层，2梯3户，2个单元，预计10月份开盘。你可以拨打售楼部免费电话400-8181-365 转 4714，咨询楼盘置业顾问。感谢您的咨询。