王先珍资深购房专家

你好，因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失的责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。出卖人应当承担保修责任，如拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。感谢咨询。

蒋金玲楼市专家

你好，房屋质量有问题，有两种情况可以退房：一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时，开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表建筑工程竣工验收备案表》，但当房屋交付后，经鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格，购房者仍可主张权利。二是，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪声污染等也在其范围内。具体来说，房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况，感谢咨询。

韩蕾资深业内专家

你好，具体信息你可以拨打合肥市长信箱热线进行咨询或者投诉，感谢咨询。

王佩茹滨湖包河专家

你好，如果真的真的存在合同陷阱，是可以投诉的，感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士孟春艳，维权是一场持久战，能不能解决问题还是业主齐心协力。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士孟春艳，维权是一场持久战，能不能解决问题还是业主齐心协力，可以试试到政府信箱留言。

陈静静包河高新专家

你好，建议你前去收房的时候选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。你指的内墙粉刷不合格，是买的精装房吗？ 不同的房屋质量问题，采用的维权方式也是不同的。根据我国的法律规定，可以将房屋的质量问题分为这三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。因此，购房者针对不同的房屋质量问题，要采取正确的维权方式。你提到的应该是一般质量问题，由于没有对居住使用造成严重影响，只能要求出售人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此，购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。业内人士认为，购房者在收房时，首先应该看合同，合同内容是验房时的重要依据。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

吴彦资深房产专家

你好，如果你说的情况属实，可以打市长热线反应情况。合肥市明令禁止不允许收取号头费的。

吴彦资深房产专家

你好，如果你说的情况属实，可以打市长热线反应情况。合肥市明令禁止不允许收取号头费的。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士叶紫云。如果想退房的话，首先先去找开发商协商，看看那边的答复，如果实在协商不妥，您可以通过法律程序。感谢您的咨询。