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您好，和地蓝湾、华盛·格林雅地、上堤、创智广场等都是最新的有小户型，您可以去我网站新房中心查阅具体资料。

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按目前房价涨势来看，短期内应不会出现大幅度下降。但由于国家接连出台相关政策，打击了炒房一族，因此沿海房价有一定的下降。但专家表示，合肥尚处于刚性需求较强阶段，买房自住性需求较高，因此国家调控影响较少，房价仍处于平稳上涨阶段。

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您好，现在的市场价格这个应该不算贵，可以买。具体的税费包括：过户费2.6%左右；营业税6.5%房主会和你协商的。要从中介走的，还有中介费1%。如果您想要更进一步咨询，请点击：http://sell.hf.house365.com/zxpg.php 我们有二手房专家在线为您解答。

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一般情况下如果房产证满五年：买房要付过户费2.6%左右，卖房没有税费，如果是单位房，卖方有1%的土地收益金。如果房产证不满五年，买房过户费，卖方有营业税和个人所得税共6.5%。房产证如果在房产局登记，一般是不能更改产权人的，具体可以咨询房产局人员。 如果是通过中介 需要向买卖双方各收取1% 中介费

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您好，像你们这样的情况在合肥买房没有限制。 90平米以下的房子首付只需两成，3500——4000元/平米的房子可以选择二环附近的小高层或者高层

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有168路公交车通过，学校为三十中

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您好，规划中的是轻轨线，可能会有一点点噪音，轻轨声音不像火车那么大

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我们没有售楼中心，如果您想了解更多新房，可以点击这个网址http://newhouse.hf.house365.com/

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合肥市的老城区和市中心位于庐阳区，因此合肥市中心地区应该是庐阳区。不过最近新站区由于元一时代广场商圈的带动而呈现快速发展的势头，因此目前成为合肥城市新贵的聚集地，大量楼盘涌现其间，配套十分齐全，甚至均价也较高。想了解新站区具体情况，请看本网新站区专题：http://hf.house365.com/project/2007/xshf/ 或点击本站新房中心“新站区”板块了解详细信息。

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购买新房时，首先要看“五证二书”。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 其次，拿到新房后，要请专业验房师进行验收。如在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 买房过程中还会遇到很多问题，如需更详细的咨询，请登陆我们的论坛：http://bbs.hf.house365.com/ 提出你的问题，我们将为您的具体问题作出具体解答。