365房博士
您好，蜀山区这样的房子很难买到，这是大众需求，如果可以，就选择那些楼层高点，离市区远点，几率要大点。
365房博士
您好，商业银行一般只需要商品房买卖合同与备案单，证明房子在房产局备过案了，就可以申请贷款了。不需要房产局其它的证明
365房博士
您好，谢谢您的关注！婚前按揭房的归属是这样处理的，在双方不能协商处理的情况下，房屋产权归属于购房人。而婚后交纳的房款不论是否共同出资，都属于夫妻共同财产，房屋归属人应支付已付房款的一半给对方。
365房博士
您好，从价格承受能力上考虑，您和您男友可以考虑在滨湖区置业，因为相对于拥挤的市中心，这里更适宜居住，且价格较低，未来发展前景也十分看好。唯一可能出现不便的是您男友的交通问题，但目前BRT公交车已经可以从滨湖战略指挥部通往市府广场，全程时间为45分钟。您也可以选择在徽州大道靠近滨湖区的路段置业，如和地蓝湾、铂金汉宫、柏林春天等，这样您二人的交通时间可以折中，但相对楼盘价格也会高一些。
365房博士
您好，近期开盘的楼盘有和地蓝湾（1月12日）、铂金汉宫（正在认筹）、群盛共和城（1月12日）、阿奎利亚（1月12号）、华孚·汇金7号（1月中下旬）等。您可以关注本站楼盘速递，我们将为您第一时间传递信息。如果您想了解上周开盘情况，请点击：http://news.hf.house365.com/html/200801/3555_1.htm
365房博士
您好，在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。
365房博士
阿奎利亚属于庐阳区房产局管理，但在长丰房管局备案，因此目前所属不明，还处于一个过渡阶段，现在买房所办理的证件，销售人员不能肯定是属于庐阳区还是长丰县。但1期办理的房产证是庐阳区的。
365房博士
您好，住房公积金贷款仅限本地使用，因此您不可以在合肥办理。
365房博士
您好，这是因为国家最近出台的2套房相关政策，第二套房贷款首付需要四成。需要您出示存量房合同，也就是证明您所购买的房子并非第二套房，这样您的按揭贷款仍可以按第一套房的首付比例计算。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
