您好，融祥园目前来看区域的成熟度比较不错，周边配套非常完善，周边医院、学校、商场、休闲景区应有尽有，自住比较合适，但是也因为成熟，所以板块前景的话后期只能依靠学区这种因素来带动；合肥云谷所在的区域为新区，发展空间还是有的，但是配套稍微弱一些，学校资源一般，5年的时间会有很多可能性，另外就是您需要考虑到5年后所在的工作区域，生活及工作的通勤时间等因素，个人认为如果您看好滨湖发展，可以进行置换，希望我的回答能对您有所帮助。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，四季春晓和翡丽东方两个项目区位相同，距离很近，各项配套是几乎相同的，只是翡丽东方相较于四季春晓更靠近地铁2号线。产品上来看，四季春晓目前有高层和低密度多层在售，面积区间最小至88平米，价格在12800元/平米左右，翡丽东方目前在售95-104平米高层户型，价格在12600元/平米左右，另外还有低密度多层在售，面积也不大，110平米，价格在13800元/平米左右，可以根据您的需要进行选择，如果您觉得差距不大，可以从物业和品牌上来看，金科四季春晓的开发商和物业都为金科，口碑较为不错。希望我的回答能帮助到您。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，首付30万左右的话目前建议您去三县或者是市区房龄较大的社区购买，具体的房源还要根据您自己想购买的区域、户型等条件来进行筛选，建议您提供更为详细的购买条件，我们再为您推荐，或者您可以直接拨打365淘房二手房咨询热线：0551-66182190/63652178。感谢您的咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，合肥改善型低密度多层房源还是挺多的，您可以看一下蜀山区董铺湖板块的低密度多层，生态环境优越，或者可以看一下滨湖区省府板块的低密度多层产品以及高新区的北雁湖板块改善型低密度多层，后期都是有一定的发展空间的。您可以把您的预算、要求说的更具体一些，这样更方便帮您推荐，希望您可以买到心仪的房源，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，靠近高架对房源的出手的确会有一定的影响。但是对于楼盘来说，后期的升值保值还是要看项目的整体情况，比如品牌的认可度，小区的物业及环境，周边配套的发展，教育资源的提升等等。禹洲绿城蘭园目前从这些方面来看都是不错的，如果后期想出手的话，价格上进行适当调整应该不难出手。感谢您的咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，选泽滨湖投资还是比较多的，毕竟附有区位优势，增值空间还是有的。但就是价格比较高，投资的力度有点大。在省府板块的项目里比较好的学区有禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦、保利和光尘樾等项目，保利和光尘樾位于省府东侧，项目规划有中小学，未来将引进比较优质的学校；阳光城和蘭园项目则位于省府中轴的位置，离省政府比较近，周边也有中小学规划，学区潜力看好，不过阳光城项目是纯新盘，预计9月首开。后续也可以多加关注。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。