您好，均价1.6万的楼盘你可以看看滨湖龙川里和高铁地市花园项目，这两个楼盘性价比较高，感谢咨询。

您好，外地户口在合肥买二手房是限购的。感谢咨询。

你好，首付30万按照首付3成计算，你房子总价是100万，按照90平米合计，单价需要在1万左右，这个价格目前只能老驴三县可，你可以着重看下文德公园里、中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾、信地华地城、蓝光公园1号等等。

据目前趋势来看房价下降的可能性不大，两年之后的房价和现在目前房价做不了明显对比，建议看到合适的可以尽早下手。感谢咨询。

你好，判断房子升值空间多大，首先要看以下因素： 1、看地理位置，2、 看附近房子“热闹”程，3、看当地政府房产政策，4、看交通网络，5、看教育配套情况，6、看医疗配套情况，7、看周边发展空间。还要看你是自住还是投资。您可以考虑一下滨湖板块，蜀山板块和包河板块。感谢咨询。

你好，滨湖如果考虑学区的话，文一豪门金地、信达公园里不错。滨湖整体的学区都还行，你可以根据自身需求、预算等要求再去项目具体查看综合比较在做打算，感谢咨询。