你好。包河区目前的新盘分布在龙川路高铁板块、包河工业园区、老城区，其中高铁板块纯新盘较多，前景也比较被看好。融侨观澜昨日备案，均价21700元/㎡，预计年底前开盘。建发雍龙府规划别墅、低密度多层与高层的低密度住区，预计均价不低。这2个纯新盘都适合改善群体，此外旁边的中海央墅低密度住宅也备受欢迎，区域内已经初步形成了改善氛围，但周边配套有待完善，期待吧。

你好。你婚前购买房产的首付款是你婚前财产，婚后所还贷款及房产的增值部分属于夫妻共同财产，你若出卖该房产，原则上需要对方签字，但若房产交易部门没有严格要求，可以不需对方签字。如果对方日后知道你出卖该房产的行为，可以向你主张权力。最后，卖房子还是跟妻子说一下吧。

你好，不清楚你具体的需求是什么样的，酌情推荐。根据二手房相关统计数据，合肥二手房均价在下跌，滨湖整体数据看起来并没有很大的跌幅，但是根据滨湖门店反馈的信息，目前可以购买二手房议价空间大很多，选择也多。但是结合整个滨湖的市场，二手房也是与新房基本持平，部分房主对市场市区信心，急于抛售手上的房源，可以去看看。目前滨湖CBD板块二手房比较欢迎，如万达城、保利海上五月花、淮矿东方蓝海等，也有部分考虑滨湖的学区，会选择购置滨湖世纪城的二手房，也是可以的。

你好。根据合肥限购政策，外地户口提供购房之日起过去2年内联系一年以上社保或纳税证明，可以在合肥市区购买一套商品房，后期可根据新购置的住房安排落户等相关事宜。师范附小在滨湖有4个学区，不知道你主要考虑哪一个。二手房选择较多，师范附小本部、二小、三小目前已无新房在售，周边二手房有蓝鼎滨湖假日、滨湖世纪城。师范附小四小周边有万科城、保利拉菲等较新小区。 此外，师范附小有2个新校区，其中万慈小学周边有：万达城、保利海上五月花、恒大中心。贵阳路校区周边可以看：合肥云谷。

你好，合肥云谷预计10月份推出高层12#、14#，8#，384套房源，毛坯，备案均价13500元/㎡，户型有111㎡、97㎡、138㎡、101㎡。这三栋为一期住宅最后的高层房源，目前仍在预约中，比较受欢迎。感兴趣请前往售楼部：滨湖区云谷路与徽州大道交口向西900米。

这两个项目区位上并无太大区别，所以这里也不做比较。主要看一下产品和物业吧。个人感觉时光印象精致一点，都会1907大气一点；时光印象物业为新城物业，都会1907物业为万科物业。