46中本部，换手率最高的小区是蓝鼎滨湖假日翰林苑，有46学区，靠近地铁，是它比较大的优势。蓝鼎滨湖假日枫丹园作为学区改善，是一个不错的选择。这里价格最高的的小区是书香门第，其次是滨湖明珠，它们是46中和师范附小的双学区。如果只是想在滨湖挂学区，考虑滨湖家园小户型回迁房也未尝不可，毕竟价格更便宜，流动性也还好。但是就滨湖来说，房价本来就贵，学区房更是都在2w+，这个嘉宾只能选择小公寓和回迁房。

合肥市区基本没有万元盘，三县的万元盘也很少了，能选择的不多。现在在外地上班的话，是被限购的，但是合肥昨天发布了人才落户政策的细则，可以选择回合肥就业落户，然后买房的。

你好。 一、肥西房价基本在稳步上涨阶段，飙升的可能性不大。目前新房因为楼面价都比较高，所以价格不便宜，二手房方面，算是在稳步上涨，但是人才政策出来之后，市区限购等于说被打破，肥西等于说就失去了一重保障，所以个人认为飙升的情况很难出现。 二、肥西限购的可能性个人认为不大，几乎是没有的。 三、肥西首付也没有要提升至五成，目前首套房的首付还是二点五成，但是因为部分楼盘预约客户比较多，为了尽快回笼资金，他们会要求购房者提高首付，以此来筛选客户，一般出现在性价比比较高的楼盘中。

你好，一般开发商只会支持省直公积金和市直公积金贷款，这个省直和市直是安徽省和合肥市的。等于说，如果你是安徽省内的省直公积金，只要开发商支持就是可以用的，如果你是合肥市市直公积金，只要开发商支持，你也是可以用的。外省的一般就不行了。

首先，学林雅苑和百商现代名苑，均价分别在1.5万和1.7万左右，这个就涉及预算问题，在两个小区都没有什么明显问题的情况下，就看你预算，如果预算充足，可以选择价高的，预算不足，选择价低的。 从其他方面来考虑的话，首先，两个小区都有地铁配套，百商更近；百商靠近政务区，生活便利，学林雅苑靠近翡翠湖，风景优美；二者都是各有千秋。 如果单纯从居住角度来说，个人觉得百商更适合入手，因为这里不管是距离经开、高新、政务都不是很远，以后上班也更方便。 最后一点，是要到小区具体考察一下，从房屋质量到物业管理，对以后的居住影响都很大，投资的话，对以后出手也有影响，二手房比较好的一点就是可以去实地探访。

经开区目前在售新盘不多。其中融创城6期即将加推，均价在一万七千多每平米，这里周边配套比较齐全，后期自己也有商业配套，性价比比较高，就是这里的容积率比较高，小区基本都是高层，不太适合改善人群。 然后就是南艳湖板块两个纯新盘，启迪科技城放风价是两万多，但是清华附中的学校基本是确定了，改善可以考虑。皖投万科产融中心估计月底也要开盘，放风价是一万八，但是项目周边没有地铁规划。