你好，这个根据你自己，如果是社保已经到期了，就可以选择交社保买房，如果符合人才新政，就可以选择人才新政落户买房，感谢咨询。

你好，这个需要在网上申请，关注安徽政务服务网，在该网站进行线上申请，但目前申请通道还没有开通，感谢咨询。

你好，首付50万选择性还是有的，不要选择那些热门的楼盘，像瑶海新站楼盘选择很多，比如安建翰林天筑、城建虎扑东华府、华润万橡府、绿都地产少荃府等等都可以选择，感谢咨询。

50-80平米基本都是小两房，目前合肥市场上来说并不多，因为这种房型很难满足一般家庭需求，所以现在新房基本都是90平米左右起。另外，如果是首套房，首付最低3成，总价应该就在100万左右，这个价格基本买不到一个学区很好的房子，在面积和学区之间，要有一个牺牲。要不然就选择学区房的公寓，面积在三四十平米的，要不然就选择小两房，但是学区一般。目前只要是合肥的住宅，都是可以上学的，要看的就是学校好不好。最后，你这种情况比较适合看看二手房，新房基本没有符合你的要求的。

自从2016年10月合肥限购政策发布以后，合肥的商贷就不能转公积金贷款了。但是后期等市场稳定下来，这一块还是有可能会重新放开的。

水木园目前还在验资阶段，自建的学校是清华附中合肥学校，根据协议，清华附中方面将向合肥学校输送先进办学理念及管理模式，按清华大学附属中学成功的经验全面负责合肥学校的教育、教学管理和师资培训等工作。