长期持有的投资产品，要考虑的就不仅仅是以后增值的问题，还要考虑能不能租出去，如果在长期持有的过程中不做出租用途，100平米的房子，一年租金在2w，十年也有20万。而这三个项目都并不推荐长期持有投资，自住是可以考虑，短期投资也是可以考虑的。150万的总价，均价一万六左右的房子都可以考虑，你可以看看最近的滨湖龙川里，有个93的户型，基本在一百五十万左右，如果有意向，可以尽早去看，限价盘比较难买。

合肥目前的政策是暂停商业贷款转公积金贷款，所以是不能转的，您可以随时关注合肥相关政策问题，等后期有所松动的时候，再转公积金贷款。

你好，观澜公馆周边小区比较多，和昌有自带商业，生活氛围比较浓厚，但是周边暂时没有地铁经过，交通相对不是很方便。

请问您的问题是什么呢？

华南城目前价格比较低，投资门槛比较低。但是目前华南城新房和二手房倒挂的情况不是很严重，性价比一般，而且这里距离经开区还是有一定的距离的，且周边没有其他小区，很难形成浓厚的居住氛围，对于预算不多的人来说，自住投资都是可以的，只是目前租出去可能会有点困难。

观澜公馆周边小区比较多，和昌有自带商业，生活氛围比较浓厚，但是周边暂时没有地铁经过。紫荆名都价格相对来说更便宜一点，也更好买一点，是地铁4号线延长线的终点站，但是距离市区的距离比较远，周边只有这一个小区，生活可能不是特别方便。