现在合肥市场上的70年产权小公寓不多，西南片区在售的只有金大地悦澜公馆，后期经开区还有一个海恒金屿海岸，有意向可以关注一下。

首先高新区好的学区房并不多，如果不考虑学区房，可以看看御璟江山、禹洲平湖秋月，如果考虑最近的学区房，就可以考虑梦园小学周边的二手房。另外，经开区的融创城，可能稍微有点远，但是市比较符合你的要求的，学区在经开区来说是不错的，且周边生活方便，还有地铁和商业加持。 最后，高新蜀山目前新房房源不多，建议可考虑二手房，找到没有装修的二手房，不仅能提前看到小区物业和房屋房屋质量，还可以尽快入住。

限购的话，市区的房子就不能买了。可以考虑人才引进政策，或者交社保。肥西和北城的话，距离比较远，如果是自住的话，就考虑哪里离你上班的地方近，然后选择买哪里，如果目前还没有确定工作，是推荐肥西的，因为现在年轻人的工作机会多数是在高新、政务、经开区的，肥西离这边更近一点。如果是投资的话，还是要看性价比，例如北城一万四五的房子，肥西一万四五的房子，性价比肯定就没有了，可以适当看看满两年的二手房。

如果是自住，肯定是要考虑周边的生活配套是否完善。华南城本身自带的有个大型的购物中心华盛奥特莱斯，但是比较遗憾的是，这个商业目前来说，基本是已经倒闭，至于后期能不能起来，暂时不好说。祥源花世界的定位是文化旅游，且项目靠近肥西县城，且到肥西县城内，有多班公交直达，商业方面更具优势。在公共交通方面，华南城后期有地铁4号线，但是具体站点位置还未确定，花世界距离后期地铁三号线的延长线也还有一段距离，华南城优势稍微大一点。总体来说，如果在高新区或者政务区上班，可以选择华南城，如果在肥西或者翡翠湖周边上班，可以选择祥源花世界。如果是单纯的养老，不必考虑上班距离问题，祥源花世界，应该是更适合。但是目前祥源花世界的价格尚未出炉，最后还是看二者性价比来选择更好。

你好，融创合肥壹号院目前剩余少量低密度多层，价格在4万左右，建发雍龙府在售叠墅均价23821元/㎡，个人推荐的是建发雍龙府，位于龙川路板块，紧邻政务经开，是目前包河区的富人区板块，未来配套还是不错的，有公园有学校，此外建发的品质和实力也很不错，感谢咨询。

霍山碧桂园在打折之前均价在7300左右，打折优惠是全款9折，然后还有总价上的优惠，总体算下来，基本都优惠了十几万。但是对比当前霍山的均价来说，还是贵的。如果是改善自住小县城来说，这个价格完全是改善的价格，品牌来说，在县城也是不错的。但是并不能断定这个是不是就是最低点，后期还会不会有优惠，要慎重选择。如果是投资的话，就是完全不建议了，本来这种县城的房产，出手就比较困难，就算是碧桂园，也改变不了整体大趋势，不建议投资。