目前合肥市场上两极分化比较严重。一种是价格高的，销售都很惨淡，不好卖；一种是限价盘，价格较低，性价比高，这种盘又很难买到；稍微偏远一点的项目，也是比较难卖的。整体来说，是个比较平稳的状态，打折的项目是少数，且都要求全款。暗自涨价的项目也不少。具体还是要根据具体楼盘来分析。

经开还有首付50-60万是能买到的房子的，但是新房估计有点困难，在售的融创城和皖投万科产融中心对首付比例都有一定要求，而且单价也较高。可以找个靠谱的中介，淘一套二手房。

均价1.65w，在这个位置，还是万科物业，个人觉得还是可以入手的。

世茂国风位置还不错，买这里的基本都是改善，项目周边的环境也不错，距离北雁湖也很近，门口也有地铁4/6号线的换乘点，还是非常方便的。世茂国风预计后期加推叠墅，院墅，主力面积230㎡、249㎡、306㎡、339㎡、具体加推时间未定，前期加推低密度多层已售罄。

经开区目前在售的楼盘不多，我也不清楚你的合理是多少价位的。你去看看皖投万科产融中心，均价在1.65万，是万科物业，周边公交车也是比较方便的。但是学区一般，没有地铁规划。另一个可以去看看融创城，目前均价在1.85万，价格稍微贵一点，但是学区不错，地铁三号线也在附近。如果都觉得贵了，就需要去看看稍微旧一点的二手房，或许能淘到稍微便宜点的。

目前在售的可以看看金大地悦澜公馆、水安盛世桃源。