你好，自己住的话是可以买的，旭辉品质、服务都还是不错的，旁边就是学林公园，环境也还可以，新站目前楼盘价格大部分都在1.4—1.5万/㎡左右，如果你觉得不是很能确定下来的话，可以再多看看新站区域在售的其他新房，做做比较，再做定夺也可以。

你好，如果你考虑孩子读书，建议看下苏高新中央公园和中海城，这两个项目目前学区是确定的，苏高新周边规划的是地铁8号线，中海城是2号线，交通未来还是不错的，短期看离市区距离较远，不过这两个项目首付35万以内，如果是大户型的话有点难度，可能只能考虑小户型；此外其他几个项目，各有优势也各有不足，融侨天越和苏高新同属一个板块但无法享受万科的学区，奥青城环境好距离双凤湖近，但交通和相关配套稍显不足，华南城在肥西，距离市区较远，有规划4号线起始站但是需要一段时间，珑璟台和力高是工转住地块，目前价格便宜，但周边工厂较多。如果你是自己住并且考虑孩子入学 首选苏高新和中海城，如果你是考虑保值投资，建议看看珑璟台、中海城、华南城、力高。考虑环境的话，可以看下奥青城。

你好，华南城规划地铁4号线起始站，力高和珑璟台规划2号线延长线，短期看，力高和珑璟台可以提早享受地铁红利，不过力高项目周边工厂较多，肥东的这两个项目距离市区较近，华南城短期看距离市区较远，但远期规划还是不错的，如果你考虑希望尽快看到项目规划落地的话，建议先考虑肥东珑璟台项目，其次再看下力高和华南城。

你好，关于二手房方面建议你咨询相关中介还有查询下二手房相关网站。

你好，根据土地网发布的消息，万达地块预计会在今年9月份出让，具体信息等官方发布，目前地块还处于拆迁状态。

你好，禹洲中央城优势地铁1号线延长线，周边有自建的大型商业中心，1.47万/㎡装修房。文一云溪湾地铁2号线，周边有龙湖瑶海天街大型商业中心。两者的区位优势差别不大。如果你是投资，肯定要考虑出手问题，建议你看看禹洲的80多㎡户型，小户型未来出手肯定有些优势。