长丰目前发展前景还是不错的，未来可开发度高，关于房子要不要卖的问题，首先要看市场情况，目前长丰二手房比较稳定，没有大幅上涨和下跌趋势，如果你手上房子多的话主要是投资客的话，目前卖房是可以的，若是改善的话建议先看好你要选择的房子，再进行置换会比较保险。

额，北城这几年发展还是不错的，需要时间，每个城市的发展都不是一蹴而就的，要有信心，目前商业、交通、医疗都在不断完善

合景庐月湾、文一泊心湾、金科庐州樾、旭辉玖著这几个是目前可以去售楼部看看；国贸天悦、海亮唐宁府、文一泰禾合肥院子暂时没有推盘计划。

北城目前新房市场不是很火热，品牌房企的楼盘好卖些，二手房市场相比较新盘要冷不少，就目前看来，涨的可能性不大，但是靠近市区的二手房，价格也不便宜

考虑学区的话可以入手，毕竟学区本部的房子本身就贵而且有保值，不过考虑居住环境和舒适度而言的话就差些了，这个房子不能从性价比考虑 唯一的优势就是学区和地段 如果你手里资金充足的话想给孩子一个好的教育环境对居住舒适度没有太高要求的话可以买

如果您是合肥市区户口的话，在社区再买一套，首付是50%。如果是四县一市的户口，2年内逐月交社保或个税满一年，限购1套，首付为50%。