合肥崩盘不至于，二手房是有下滑趋势，跌的都是各方面性价比都不怎么样的楼盘，但是政务区和庐阳中心的二手房价格一直居高不下。有地铁有商圈有配套的房子最具有保值性。目前市场，开盘去化三四成确实算不错的了，并没有唱衰一说，主要是开发商方面一直对外宣称自己卖的好，但是因为实际情况跟对外宣称的差距较大，所以让人觉得好像市场很差差，其实现在市场较冷也是正常现象。 目前二手房市场不是特别稳定 买的话建议多看多比较，寻找有保值性较高的楼盘

恒泰的物业不好，在业内口碑较差，相对而言，北城世纪城要好些，目前北城楼盘中配套最完善的当属世纪城

你好，小区目前应该只有低密度多层了，位于庐阳北，目前来看，配套不够成熟，另外环境一般般，你去过应该看到对面的大烟囱，如果不介意的话，可以考虑，毕竟皖投品牌还可以，自带市政供暖，这个价格目前能在合肥买到的盘位置也都比较偏了。如果没有实地看的话 建议去售楼部看下

有的 华地森林语 阿奎利亚 新城北宸紫郡 弘阳时光里 文一锦门北韵 文德艺墅都可以看看

可以看看高新区的祥源城湖山小筑 折后均价在8500元/㎡左右 可以看看 那边环境挺好的

这两个都还可以 那边商圈比较聚集，公寓出租率还是较高的，门面要看好位置，人流量大的地方适合投资 ，个人觉得这两个都可以考虑