你好，你问的问题比较宽泛，没有提到具体的房源情况，也不太清楚，你是需要自住还是投资。个人建议，买房需要从个人的实际情况出发，考虑个人的购房需求，若是自住，建议从出行距离、周边配套、教育资源，生活环境、房源自身情况等考虑。若是投资，建议多从房源价格、周边未来发展潜力等方面入手。感谢咨询。

庐州府学区方面目前是确定的，环境规划都还不错，庐月湾是合景在合肥的第一个项目，品质也还可以，只是目前学区还没有定下来，两个项目附近都有公园，环境上差不多，如果从学区角度考虑目前看庐州府更保险些，建议去售楼部看看后综合对比下。

您好，从城市建设发展热度来说，北城潜力还是蛮大的，各项利好也不错，不过楼盘品质上来说阿奎利亚是不如万科红和蓝光的，首先阿奎利亚的土地年限早已没有70年，其次项目的物业不好 这个是有目共睹的，若考虑在北城置业的话可以看看新城北宸紫郡和弘阳时光里 离阿奎利亚不是很远 阿奎利亚的优势就是紧邻庐阳主城

你好，我是贾宁，本城的房子目前二手房价格在12000-14000元/㎡之间.你可以根据房源具体情况浮动1000-2000元/㎡左右。感谢咨询。

您好，四里河片区那边目前新房价格在2万+普遍是这样，价格稍低的可以看看庐州公馆，均价在17300，但考虑学区的话，万科森林公园和庐州府目前优势要大些，首付70万的话可以看看，二手房也可以考虑，目前四里河二手房比新房低，从现在市场环境上看，不会有大涨趋势，可以看看中铁和华润橡树湾的二手房。

您好，合肥二手房涨不涨分情况，有学区保证还有地铁的话，二手房会很保值，但是如果各项配套都不完善的话，二手房市场就会有降价的情况出现，分情况而论