你好，纯投资性质、区域不限，您给的范围太宽泛了，手上有多少资金？对户型可有要求？如果考虑升值空间的话，可以看看地铁沿线的楼盘，此外还有待学区的楼盘，另外像滨湖、高新、蜀山等热门板块的楼盘也可以考虑，建议您给的信息全面些，范围太广，不太好推荐。谢谢。

您好，没能理解您的意思，具体想要咨询什么呢？

你好，首付40万的话，如果是100㎡的户型，均价就在1.3万的样子，这个价格，目前庐阳区已经没有盘可以选择了，只能看看长丰，长丰均价1.3万的楼盘还是比较多的，万科公园大道、都荟上城、万科苏高新中央公园、金地自在城、融侨天越、弘阳时光里和新城北宸紫郡的低密度多层等等。

你好，依照现在的房价和周边配套来看，合肥3—5年增至空间较大有滨湖、高新、新站、政务区。不过政务和滨湖本身价格就比较高，但区域发展快，居住环境和配套在全市也是最好的。

你好，北城现在新盘基本上都在1.3万/㎡了，均价1.1万的新房没有了。

你好，目前庐阳区1.5万左右的楼盘还可以看看华地森林湖、皖投天下名筑、瑞阳公馆。