你好，现在年底银行贷款收紧，基本上放款都很慢，并且放款都是新房优先再放二手房，建议你多咨询几家银行问一问，这个现在没有办法，银行也要看总行的政策。

你好，这个楼盘应该是二手房，目前该板块品牌楼盘扎堆，该项目从品质、品牌来看并不具备优势，目前板块新房价格在1.3—1.48万/㎡，该盘二手房价格不会超过新房，上涨空间短期目前是没有了，是否出手看你自己，你是考虑置换的话，建议看好新的楼盘再做定夺。

你好，北城融侨天越目前有特价房，市场冲击影响，去化不是很理想，北城办目前在售的三个盘，品质相当，配套上可能万科更胜一筹，因为有上海师范大学附属学校，所以如果不考虑价格的话，可以优先看看万科，考虑价格的话，就看谁便宜了。

你好，这个主要还是看自己更喜欢在哪里居住，个人推荐的是建发雍龙府，好的位置好的楼层，居住才会开心，而且建发的位置不错，紧邻政务经开，距离政务区的商场也很近，是目前包河区的富人区板块，未来配套还是不错的，有公园有学校，还有建发的品质和实力也很不错，感谢咨询。

你好，瑶海区的龙湖春江郦城，紧邻地铁2号线三十埠站，并且旁边就是龙湖天街，商业和交通配套都很不错，项目在我看来稍显不足的就是体量偏小了些；罗兰香谷也是紧邻地铁口，3号线，目前还没有通车，不过商圈暂时还没有起来，在我看来这两个项目性价比相当，看你工作距离哪个近，都可以入手，包河区的华志新天地？好像没有这个盘，不知道你说的是不是华冶新天地，这个盘现在应该没有新房了只有二手房了，从楼盘品牌上来说肯定没有保利和龙湖大牌，但是区位占据优势，综合来看，如果你想买西南边的话，可以看下华冶，如果考虑楼盘品质服务类的，可以入手龙湖和保利。

你好，上坤海棠四季和合景庐月湾两个项目分别是上坤和合景在合肥的第一个项目，都是精装修交付，从品牌角度，两个相当，地段来看，合景位于四里河板块，旁边就是四里河滨水公园，环境优势明显，上坤位于临泉路板块，周边环境一般但居住氛围浓厚，并且紧邻地铁3号线；综合来看，两个项目性价比相当，再来看看两个项目的不足之处，上坤体量小，就4栋高层，并且上坤在合肥目前没有其他的项目，不知道口碑如何；合景体量大些，但是据悉项目的精装品质不是很高，而且环境是其优势同样也让其交通不是很方便，道路修好的话会好些；如果你比较在乎交通方便，有地铁的话可以考虑上坤；如果你在乎环境的话可以考虑合景，另外我建议你对比下两个项目的精装标准以及学区，综合选择打分高的一个。