你好，目前合肥四大行的首套房利率是全部上调了10%。根据你的情况，由于你签过银行的合同了，所以想要更换银行会很麻烦，而且目前银行都有准备上调房贷利率，所以不太建议更换。

目前合肥二手房市场还是处在比较稳定的状态，部分热点区域的房源仍然一房难求。如果你是刚需二手房是一个不错的选择。如果你是投资建议可以考虑热门区域的学区房，这样可以保证收益的最大化。

由于合肥正处于调控期，限价让房价停止上涨，目前市区楼盘均价约在1.5万/㎡，目前房价最高的区域还是政务区。如果你有买房的计划，可以选择这个时候入手。

目前合肥房价最贵的地方是政务区和滨湖区，不差钱的你可以选择去看看。但是由于政务区缺少新房入市，所以你可以考虑一下二手房。滨湖正在申请国家级滨湖新区，如果成功区域内的热度会超过政务区。而且滨湖区的学区资源丰富，配套也正逐渐形成。可以是改善的首选区域。

月入十万基本上在合肥买哪都可以了！政务滨湖的高端低密度多层产品也有很多，塘溪津门、豪门金地、置地双玺等等，政务区的融创、当代都是可以选择的。我建议你们可以在滨湖和政务各买一套。

按照相关规定，企业当年引进、招聘高学历人才，与企业签订2年以上工作合同，稳定就业3个月以上并参加社会保险的，按一本、硕士、博士分别给予每人2000元、5000元、1万元的一次性住房补助。