您好，这个根据您个人需求来选择，就我个人而言，可能更看重采光和通风，毕竟直接影响居住舒适度。

荣盛华府，是荣盛地产在合肥开发的首个项目。就品牌来说，荣盛在全国房企排名中属于前列，企业实力雄厚，是大品牌开发商；就荣盛华府项目来说，边上即是地铁5号线贵阳路站，附近还有北涝圩湿地公园，整体配套不错；项目首批备案1002套房源，毛坯高层均价1.89万元/㎡，毛坯低密度多层均价2.35万元/㎡。由于是纯新盘，目前学区未定，可以关注下今年6月份教育局发布的文件。

您好，买新房的话，一般置业顾问都会帮您安排，您需要注意购房合同上的细则，所交的买房费用都要留有凭证，开发商口头承诺的要有录音等，防止以后出现纠纷；买二手房的话，注意选择正规中介公司，同样也要注意合同细则，再三确认。贷款这块您根据银行提出的需求来准备资料就行，一般银行重点会查您的资金流水、逾期、征信等，您可以了解下。

您好，根据您的要求，总价240万元，140平左右的话，单价1.7万元/㎡左右，这个价位想在高新区、蜀山区、庐阳区买低密度多层的话，选择性太少。现在这三个区域新房低密度多层基本上都是2万+，而且您还需要好学区、品质好的小区，总价预算肯定要提高。为您推荐蜀山区的金隅南七里、伟星国宾台、高新区的世茂国风、庐阳区的合景庐月湾，可以去比较下。

您好，正荣悦都荟项目靠近地铁三号线大众路站附近，后期交通便利，而且项目有自带商业体，后期的话生活配套会比较齐全，所以这项目位置上还是不错的，劣势就是现在周边人气还不够旺，属于开发阶段，生活配套欠缺，感谢咨询。

你好，根据目前合肥的限购政策，外地人需要在合肥满足1年的社保或纳税证明才可以买房。不过购房三县的房子可以，首付只要25%，部分银行是30%。不过你还可以根据合肥人才政策，交纳1个月的社保就可以买房了。感谢咨询。