您好，阳光城悦澜府位于望江东路与铜陵路交口西北角，是主城区成熟地段，周边生活氛围已经形成，目前配套完善，这也意味着区域未来发展近乎饱和；翡翠天际位于龙川路与北京路交口东北角，板块正在开发中，配套也正在跟进，对面就是公园，未来发展潜力更大一些。我个人建议，考虑短期的话，就选阳光城悦澜府，自住也比较好；考虑长期的话，就选择翡翠天际，区域发展空间更大。

你好，那周边没有什么在售的新房，稍微近一点的，可以看一下伟星国宾台，是合肥市黄山路小学、合肥市五十中学东校（望江路校区），或者可以看一下周边的二手房，感谢咨询。

你好，根据你的情况，有三次贷款纪录，目前已经结清，想在合肥买房，新房和二手房的首付都是60%，感谢咨询。

你好，外地户口想要在合肥买房，需要缴满一年的社保才可以购房，新站区在售的新房比较多，例如，正荣悦都荟、绿都地产少荃府、保利罗兰香谷，你可以看一下这篇首付40万的稿子，你可以对比一下，https://m.house365.com/hf/quicktopic/30538/，感谢咨询。

您好，现在滨湖区、政务区、蜀山区的二手房都比较热门，区域发展也很成熟，配套较好，学区房也很多，但是价格都比较高，好一点的单价肯定在2万/㎡以上。我建议您可以根据自己的总价预算，买个小户型的学区房，总价较低，压力也小一点，或者去淘一淘市区的“老破小”小区，也有学区不错的。

您好，合肥高新区有“一山两湖”的生态资源，居住环境优越，房价相对来说也比较高。楼盘主要分布在三个板块，蜀西湖板块的话，可以看看中南樾府、祥源金港湾、高速蜀西湖畔（新盘）、乐富强悦湖熙岸（新盘）；北雁湖板块的话，可以看看北雁湖金茂湾；蜀山南板块的话，可以看看世茂国风,、华邦蜀山别院、皖新朗诗麓院。高新区目前新房价格在1.6-2.3万元/㎡不等。