你好，万科森林公园是比较热门的楼盘，你可以考虑看他的商业配套、物业管理、学区、交通配套等方面的附加值，如果价格在预算范围内，可以考虑，但万科的装修房的投诉也很多，多考察下老业主的意见。

你的意思是第5-9年你也是拿不到租金是吗?也不抵总价是吗？这样的话你的商铺单价达到了5万一平，单价过高，按照开发商的算法，一个月1.6万租金也不是太高，而且9年拿不到租金，未来有很多不确定性，建议慎重考虑。

你好，为孩子买房要考虑未来孩子在哪上大学和工作，不然能自住的可能性极小，如果非要在你挑选的这两种选一项的话，我个人建议肥东中海项目，长期持有看准地铁房和学区房，未来就算不住增值保持可能性还很大。

你好，如果你是从事公寓销售的置业顾问的话，建议你一定要了解你所销售的公寓的所有知识，尤其是他的产品的优势和目标行客户，目前合肥70年产权 公寓一房难求，40年产权公寓利好不断，租金高、门槛低，总价适当，还是比较畅销和稀缺的一种投资产品，再配上你的努力和勤奋，销售成绩自然不会太差，加油！

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你好，根据你提供的小区和户型（房本面积）、楼层等信息，大概1.25万单价左右供你参考，具体还要看你的装修情况和其他房屋信息来定。