你好，从地段和目前配套上看，禹洲中央城明显优于绿地项目，价格上如果相差不大的话，我个人建议购买禹洲项目，地铁房、主干道、品牌还不错，你再斟酌一下户型、物业、学区等维度的差别，而且你抱着出租的打算肯定也是长期持有投资的想法，建议多多考虑投资的价值，毕竟买房还是自己满意才行。感谢你的提问。

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你好，明年房价会不会涨是个很深奥和系统的问题，短期来看，合肥房价会因为限价原因没有大幅度上涨，部分楼盘加推时也没有明显的价格上调，但明年限购依然坚持落实的话，个别楼盘可能会降低利润走量，有一定优惠和让价幅度，但从长远来看，合肥房价由于城市等级、城镇化需要、就业安家需求等原因，房子的需求依然旺盛，合肥房价不会大幅度下跌，这是肯定的，希望我的回答对你有帮助，感谢你的提问。

你好，365淘房是一个专业的房产新闻和导购平台，合肥各区域之间的购房环境和楼市温度的确不一样，有的区域一房难求，有的区域房子降价也难卖，这是普遍并客观存在的，每个区域的新闻建议不能以偏概全，了解信息即可，另外合肥二手房最近出货量的确不低，大量害怕降价的持有人在卖房，所以现在选择二手房也是一个好时机，但没有崩盘的可能，感谢你的提问。

你好，您目前的购房状态的确需要面积大一点的房子来缓解家庭对居住面积需求的压力，属于改善型购房者，如果您在不卖目前的2室一厅的房子前提前只有30万的预算的话，按照你周边和滨湖商品房的价格，几乎没有选择，建议看看附近或者滨湖的回迁房，一般回迁房单价会在同区域商品房的60%左右，建议上365淘房二手房平台找找看，感谢你的提问。

你好，万达文旅城的住宅由于价格和位置的原因比较抢手，从品牌上来看万达虽然不是做住宅的专业房企，但拥有很好的商业品牌硬实力，但万达住宅因很多细节问题也遭到不少投诉和维权，选择二手房的话你要你具体看下房子的社区环境、物业管理、楼层等，这些目前都是可以看到的实景，另外由于投资客的小部分卖房，二手房短期内上货量大，价格有让步，但这并不影响滨湖长期看涨的趋势，省府所在的区域价值不会因为短期涨跌而下行，只是时间问题，个人认为你不用担心。