你好。瑶海区北一环中星城一楼商铺，靠后沿街商铺，57方，现在288万，开发商已经出租，现在购买四年租金抵扣房款80万，抵扣后208万。第五年至第九年由开发商统一运营管理给10%费用，第十年开始租金全部归我。有投资价值吗？

张乐

目前市场环境，置业商铺需谨慎。销售说辞仅做参考，您需要自己的判断不可全信。建议关注商铺的整体规划、商业动线以及目前区域的人流量，未来区域的居住人口再决定是否入手。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王佩茹

您好，您可以前往附近的中介咨询或者是在步行街沿街了解有无最新的店面出售或者转让。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

张乐

你好，目前经开区置地天玺有独栋商业规划，肥西栢悦湾谭冲左岸商业、翡翠江来以及滨湖的公元天下都有类似的产品。也可告知您的具体需求、用途及预算，给您做更精准的推荐。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

韩蕾

你好，龙湖龙誉城项目建43万方的综合体，也是附近最大的商业综合体，周边住宅小区多，客源是不愁的，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

张丽

你好，世纪中心位于庐阳区北一环路与蒙城路交口东南角，目前还有商铺在售，户型建筑面积约50—100㎡，具体一房一价。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，滨湖目前在售的商铺给您推荐宝能城沿街商业，有30左右的门面，总价22万起；佳源巴黎都市在售商铺，建筑面积20-160㎡，均价30000-40000元/㎡；东方蓝海商铺在售，户型建筑面积约30-200㎡，均价20000-30000元/㎡。这些社区商业小区人流比较密集，适合投资或自主经营，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，商铺投资是比较专业的问题，个人觉得社区底商经营起来风险较小，但是商场内部的商铺风险系数较高。而且一些商铺推出的返租的政策千万别信，很多人都是亏本的。个人觉得投资商业也是长期持有，不如投资住宅来的稳定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红

据了解，这块烂尾楼的土地在开发商名下，政府目前无法收回做其他处理。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。