你好，根据你对于高新区的别墅楼盘分析，应该已经看了不少别墅楼盘了。建议你着重考虑别墅的房型、物业、房屋品质及周边环境几个方面。个人建议你资金实力雄厚的话，可以考虑等等看世茂国风、北雁湖金茂湾的别墅。九台别墅和保利西山林语相比，建议你偏向后者。相对来说，在高新区的不能算是竞争力特别大的房源。希望我的回答能够对你有所帮助。

你好，高新区望江台周边目前还未确定有相关规划，感谢您的咨询。

你好，合肥目前实行限购政策，在合肥买房需要两年内连续缴纳社保或个税满一年以上。

你好，外地户口在合肥买房需满足两年内连续缴纳社保或个税满一年以上，如果没社保可以考虑在合肥三县置业，此类需求房源有很多；如果社保条件满足，这个价位可以考虑市区中新站区的房源，感谢咨询。

你好，合肥目前实行限购政策，外地户口在合肥无社保，是不可以在合肥市区买房的，感谢您的咨询。

你好，信达天御目前在售商铺，首付至少3成，具体情况需咨询售楼处，目前售楼部已接待来访客户。