你好，最近想把室内一次处大房子卖掉，到高新区换置换一处别墅，看了几家，有旭辉的二手房，嶺湖墅的二手，还有海亮九台和保利西山林雨的新房，保利林雨价总价偏高了，九台，旭辉，嶺湖总价差不多，但是九台面积大点，单价偏低，14000左右，不知是不是楼盘质量不高，因为同区域除了九台以外的别墅无论一手二手都在20000左右，不知什么原因，能否给点建议，谢谢。