你好，这是一个沉寂了很久的项目，今年推出了新的楼栋，均价14800元/㎡，目前市场上的销售信息应该是买房还有产权车位赠送。项目临蒙城北路主干道且有地铁5号线，地段价格和现房是项目作为新房目前最大的优势。如果你想投资，也算是合适。不过据最新的消息，项目89㎡的房源已售罄，目前有的是114㎡的三房。对于投资来说，势必要占用更高的资金比例。如果手里的闲散资金充足，是可以考虑的。但是有一点要提醒你，对比同小区前期的二手房来看，目前新房的价格没有优势，如果你投资考虑后期转手的话，同样作为二手房（在前期二手房没有税费的前提下）买房人为什么要为高额的税费买单？感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，如果考虑长期持有的话，可以进行投资。整体看房地产市场发展趋势还是很好的，项目区域未来的潜力也很不错的，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，两个楼盘距离不远，所享有的配套也差不多，龙湖龙誉城是龙湖开发的商品房，并非回迁房。关于这两个项目个人建议龙誉城。首先项目更靠近瑶海龙岗板块，距离2号线也不远，项目不远就是规划中的48中和师范附小肥东分校，而且距离龙湖瑶海天街很近，未来的生活购物会很方便。目前12500元/㎡的均价性价比也很高。同时龙湖的物业也是加分点。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，目前四里河片区，旭辉、万科带装修的二手房价格都在2.4-2.5万/㎡，所以国贸如果带装修，必然超出这个价格线，那么大致相同的品质下，新房售卖压力可能很大。其次，四里河的地块价值+永红路小学本部+四十五中森林城校区的优质校区，也进一步提升了项目的溢价能力。因此这个价格在四里河片区属于正常价位。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，这两个项目对比个人建议龙誉城。首先项目更靠近瑶海龙岗板块，距离2号线也不远，距离项目不远就是规划中的48中和师范附小肥东分校，而且距离在建的龙湖瑶海天街很近，未来的生活购物会很方便。目前12500元/㎡的均价性价比也很高。同时就品牌和物业服务来看，龙湖也是更胜一筹。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比上个月，2020年4月20日1年期LPR下调了20个基点，5年期以上LPR下调了10个基点。至此5年期LPR整体降了20个基点。 个人认为对于房贷在最近一两年内就要还完的人来说，换不换差距其实不太大。假如你在5-10年内有置换打算，或提前结清贷款，不论你是上浮还是有折扣，建议转LPR会更划算。感谢您的咨询。希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。