您好，目前合肥整体的房价趋势都不会有太大的波动；楼盘的升值空间需要看区域位置、配套、规划等综合来看。目前许多规划都还没确定，升值空间不好说是怎样，您可以观望一下，去售楼处了解一下具体的信息，以及自己的喜好来定夺购买哪个楼盘。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，单从投资的角度来看，必然是住宅更适合投资和持有。但是从目前的市场环境来看，不管投资住宅还是公寓，收益都不会太高。而且项目体量大规划周期长，需要兑现的时间也比较久，投资回报的时间较长。感谢咨询。

你好，舒城孔雀城位于杭埠新城京台高速舒城出口东侧，是由华夏集团打造的知名住宅品牌，以美国阿卡迪亚小镇为产品借鉴和艺术蓝本。项目5分钟到达三河古镇，10分钟到达巢湖、20分钟到达安徽省政府及合肥万达主题乐园，项目整体规划配套也比较完善。恒大文旅城打造有住宅，商业还有旅游，体量大且需要更长的时间去兑现。你可以根据自己的实际情况选择，个人更倾向孔雀城，毕竟大部分规划都是实景呈现，心里更有底。感谢咨询。

你好，三个项目分属于两个不同的板块。新城悦隽九里和中梁华地辰阳府位于长丰县岗集镇，邻近衡安学校，这里属于合肥新兴板块，区域配套有待完善；都荟上城属于北城办板块，规划会稍显完善些，区域内大牌房企聚集，并且有医院有商业。目前来看区域的成熟度比岗集板块更成熟，当然价格也比岗集板块高一些。个人建议如果资金充足可以选择北城办板块，如果资金有限可以选择岗集板块 ，不过这两个板块个人觉得比较适合长线投资，短期内转手套现难度较大。感谢咨询。

你好，首先要纠正一个问题，国家级新区并没有说批复无望，只是现阶段国家暂时不考虑增设新的国家级新区。未来会不会批复，也许只是时间问题。从目前来看，有高新技术产业及高科技人才支持的高新区，未来的发展是很有空间和潜力的，而且目前区域的价值还有继续拔高的可能，个人更倾向于置业高新区。感谢咨询。

你好，中铁五号院目前还没有开盘，从开发商来看，中铁是央企，品质有保障，其次项目位置也不错，靠近地铁1号线，距离南站也较近，学区可能暂时还未划分。就包河区整体均价来看，都已经普遍是2万+，2.2万精装价也是合理的。在加上市政供暖，还是值得购买的。感谢咨询。