你好，目前合肥市区还是执行限购政策的，如果你没有合肥户口并且在合肥没有连续一年以上的社保或者纳税证明的话，是无法在合肥市区买房的，可以关注一下三县。目前在三县中，肥西不管是从区域发展还是楼盘热度来看都比较受关注，如果投资的话，可以看看肥西华南城。

你好，个人觉得低密度多层产品并不是特别适合投资，如果你考虑到后期改善居住的话，可以考虑，但是如果纯投资的话，不建议低密度多层，更倾向于在三县各买一套。目前来看，三县发展的潜力还是比较大的，金鹏紧邻地铁2号线，华南城也在规划中的4号线延长线上，2号线已经开通运营，4号线也已经在建，这两条线可都比6号线开通的时间要早。由于你有贷款记录，高首付去买市区的房源感觉有点浪费，个人建议可以选择三县地段较好的优质房源投资。感谢咨询。

你好，如果手中有闲钱，可以作为保值的一种方式，国家一直强调房子是用来住的，后期房产税可能会出台，所以投资房产，也存在风险，感谢咨询。

你好，这个中央政策到达各地以及到最后实施都是有一定时间的，从目前来看合肥房价以稳为主，不会大幅度上涨，这也是和政策保持一致，具体的话也要看地方如何贯彻相关政策，感谢咨询。

你好，了解芜湖楼盘的详细信息，可拨打365淘房芜湖站的房博士电话4008908365-502咨询。

这个要看你是从事什么行业的，不好一概而论，毕竟买房子是为了生活。如果你是做业务的，方向在皖南区域，那我建议你选择芜湖定居，因为芜湖是皖南的中心，到哪都方便;如果你是做安徽江苏生意的，我建议你选择马鞍山，因为到南京很近。马鞍山的交通很好，开车到芜湖，南京，巢湖，滁州都在一小时时间内。从城市发展角度来讲，芜湖作为独立的实体，会发展得更有特色，马鞍山受南京的影响比较多，本地人前往南京的也比较多，如果你以后小孩要到南京发展，那马鞍山是不错的选择。是否适合定居，归根结底还要看你对这个城市的感情，日子久了，有了人情味，哪里都是宜居的。目前芜湖楼盘的均价在8000-14000之间，马鞍山的均价在8500-12000之间。感谢咨询。