根据你的需求，可以关注一下经开区启迪科技城水木园，项目为新盘，学区是经开科技城学校（清华附中），预计入市价在2w左右；万科森林公园也可以重点关注，学区为南门小学森林城校区和45中森林城校区，不过项目对于首付的要求会比较高；滨湖区信达公园里和万达融园也可以关注下，信达公园里学区为屯小金斗路小学和48中嘉陵江路中学，不过两个项目也是对首付的要求比较高。感谢咨询。

你好，目前合肥市区是限购的，想在市区购房需求合肥户口或者一年以上的社保或者纳税证明。8月合肥人才新政也已实施，你可以根据自身实际情况，满足其中任意一项即可落户购房。 1.普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）； 2.留学归国人员； 3.研究生以上学历人员； 4.年龄在40周岁以下本科学历人员； 5.中级及以上专业技术人员； 6.高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才； 7.符合购房政策的其他人才。 感谢咨询。

如果有贷款记录的话，还是属于二套房贷款的，具体还要咨询银行，感谢咨询。

你好，县级是一般是没有学区的划分，按照就近上学的规则来，感谢咨询。

你好，如果仅仅是这两个楼盘对比的话，个人觉得合肥云谷的性价比更高，位置在滨湖，区域发展前景大，庐阳区属于老城区，近两年发展也不错。但是单纯这两个楼盘比较，更倾向合肥云谷，但是需要你注意的是，合肥云谷购房比较难，一般是优先全款购房者，感谢咨询。

你好，虽然两个项目都属于肥西，但是两个小区所在的位置还是有一定的距离。原树提香属于桃花工业园区，紧邻翡翠路，小区周边有方兴大道，地铁3号线也经过小区，周边有安徽财贸职业学院、安徽大学等学校，不远处也有翡翠湖，整体居住环境还不错，目前二手房的均价根据装修不同在1.6w-1.7w之间；百商现代名苑与政务区一路之隔，目前小区周边的各项配套和基础设施也已经完善，小区门口也会有规划中的地铁4号线科学大道站，小区毛坯的价格在1.6w左右。个人更倾向选择百商现代名苑，当然还是要看你的购房需求以及可以承受的预算。感谢咨询。