卫红平楼市专家
您好，你通过中介卖掉北城的房子，然后在合肥买房，需要交纳社保满一年，首套房全款或者你结清了贷款的话，首付是40%，如果未结清首付是50%。申请合肥公积金，需要满足两种条件之一：第一，借款人为合肥缴存公积金的职工，且在申请贷款的近6个月连续足额缴存。第二，公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。感谢咨询。
卫红平楼市专家
你好，合肥目前没有首付30万的楼盘，你可以提高首付购买化肥新站区、肥东。新站区的长虹世纪荣廷，该盘目前还有最后存量没有加推，是合肥最后的万元盘，但是要全款买。或者在合肥周边的楼盘看看可有合适的，比如恒大阳光半岛、万创东方樾、奥园誉峰项目，目前价格比较低。感谢咨询。
常万红区域购房专家
您好，在市区最低首付3成、县域最低首付2.5成的基础下，首付50万可购买高新、经开、新站、瑶海、肥西等区域的楼盘，具体情况可参考此文章：https://mp.weixin.qq.com/s/lQL7TJ1Zv5MYJjLiCyGQjQ。感谢咨询。
蔡红经开肥西专家
您首套房在市区吗？贷款结清没，若在市区，贷款结清，首付4成，若是没有结清，首付5成。如果您非本市户籍，市区有一套房的话，禁止再购房。
彭兰蜀山高新专家
你好，首付70万的话，就是可以接受总价在200万以上的房源，目前包河区在售均价保持在2万+的水平，不少楼盘都有不错的购房选择。如果比较喜欢东边可以考虑翡翠天际、金隅大成郡。如果是比较倾向于南边可以看看金科博翠天辰或者高速时代首府。感谢咨询。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
