365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。1、目前合肥市区实行限购政策，在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。贷款政策根据选择银行不同会有所不同，目前一般多以基准利率和上浮5%为准。可根据实际需要向银行咨询。2、夫妻双方购房以家庭为单位。如果你们在合肥市区已购了一套住房，建议可以将你本人的户口迁至市区房产名下，则你们可以购买二套房产。希望我的回答能够对你有所帮助。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。合肥三县户口在合肥市区买房，需要提供市区2年内逐月交一年以上的社保或个税。为首套房的，首付30%。若市区已有1套房源，则禁止在市区买房。若三县已有一套房，首套房全款或贷款已结清，二套房首付40%，未结清首付50%。希望我的回答能够对你有所帮助。

陈静静包河高新专家

您好，如果您是外地户口或者合肥四县一市户口，需要提供近两年内连续一年以上的社保或者个税证明。如果您是合肥市区户口，则买房不需要社保，即可购买。希望我的回答能够对您有所帮助。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。根据你提供的情况，应该是外地户口，如果在合肥尚未买房，社保交纳时长符合购房要求，是可以在合肥市区买房的。感谢您的咨询。

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士孟春艳。如果您想在合肥市区买房的话，外地户口是不可以的。但是在合肥三县买房，没有限制。感谢您的咨询。

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士孟春艳。您这种情况，如果能够出具不是恶意欠款的凭证的话，这样就可以解决您遇到的问题。感谢您的咨询。

365房博士

您好，这里是365淘房，我是房博士孟春艳。您好新站区属于合肥市区范围，在合肥市区买房需要合肥社保，所以肥西社保在新站区买房是不可以的。感谢您的咨询。

365房博士

您好，这里是365淘房，我是房博士孟春艳。目前合肥限购的区域是九区，即庐阳区、瑶海区、蜀山区、新站区、政务区、高新区、经开区、包河区、滨湖区。而肥西、长丰、肥东是不限购的。感谢您的咨询。

365房博士

您好，这里是365淘房，我是房博士孟春艳。合肥购房目前需要2年内连续1年逐月缴纳社保或者个税，不可以一次性补齐。感谢您的咨询。

陈静静包河高新专家

您好，这里是365淘房，我是房博士陈静静。根据您提供的情况。个人不建议你将名字给他人买房使用。如果你朋友的亲戚用你的名字贷款买了房。即使后期卖房还清贷款，您再次购房，两三年后政策可能会变，对于您后期再次买房的首付比例和贷款利率等可能会有一定的影响，会存在一定的风险。如果对方后期不能及时卖房，你又急于再次买房，将作为二套房认定。如果一定要用你的名字买房，你需要将这些风险都考虑在内。如果后期购房政策更为严厉，对您的影响还是比较大的。至于，补偿需你们双方协议。最好以书面文字或协议为准，不建议口头承诺。希望我的回答能够对您有所帮助，感谢您的咨询。