365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，根据现行政策，目前您这种情况是可以在合肥买房的，首付40%。首付70万您可以考虑文一豪门金地、信达公园里。滨湖整体的学区都还行，你可以根据自身需求、预算等要求再去项目具体查看综合比较在做打算，希望我的回答对你有所帮助，感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，目前合肥市区属于限购区域，按照您说的,在合肥市没有缴纳社保不具备在合肥市购房的条件, 按照目前合肥现行的限购政策外地户口需在两年之内连续-年及以上缴纳合肥社保或者个税(中间不能断缴) , 可以在合肥市区购房,如果您考虑的话可以考虑不限购的区域(肥西长丰肥东庐江巢湖) , 希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，合肥网签合同一般在10一25天，看批件进度。一般情况下，一手房快一点的话，网签后30天左右就会走完所有按揭贷款流程。希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。

蒋金玲楼市专家

你好，市区买房要求社保满一年，或者符合人才新政也可以落户。 1. 普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）； 2. 留学归国人员； 3. 研究生以上学历人员； 4. 年龄在40周岁以下本科学历人员； 5. 中级及以上专业技术人员； 6. 高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才； 7. 符合购房政策的其他人才。 感谢咨询。

蒋金玲楼市专家

你好，外地人口在合肥市区买房的话，最基本的有两种方法，一个是在合肥这边上班，缴纳满一年的社保就可以在合肥买房了，第二个就是符合7类落户我市创新创业的人才，可在市区范围内购买首套住房。①普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生） ②留学归国人员 ③研究生以上学历人员 ④年龄在40周岁以下本科学历人员 ⑤中级及以上专业技术人员 ⑥高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才 ⑦符合购房政策的其他人才

蒋金玲楼市专家

您好，合肥目前的限购政策规定：暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。因此，外地人想要到合肥买房是有限制的。如果您是外地人，想来合肥买房的话，有三种途径。一是可以通过缴纳社保或个税证明，二是挂靠集体户，三是通过人才新政落户买房。感谢咨询。

蔡红经开肥西专家

是的，外地人在合肥买房，要提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，限购限贷是以家庭为单位的，虽然你妻子名下没有房产，但也不能购房。感谢咨询。

蔡红经开肥西专家

购房契税一般是指购房所属的区域共有几套房，由于肥西县也是属于合肥区域内，所以如果再买第三套房，交房的时候契税就要交4%了。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，目前合肥三县不限购，分别是长丰县、肥东县、肥西县。希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。