蔡红经开肥西专家

您好，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比上个月，2020年4月20日1年期LPR下调了20个基点，5年期以上LPR下调了10个基点。至此5年期LPR整体降了20个基点。给大家算一笔账，比如你的买房贷款是100万，首套房，贷款30年，房贷利率为5年期以上的LPR，按照5.85%计算，月供为5899元；按照5.8%计算，月供为5868元，仅仅少了31块钱。从上次5年期首降，到这次再下调，未来不排除还有继续降低的趋势。所以可以根据自身情况选择，一般是建议转为LPR的。感谢您的咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

王佩茹滨湖包河专家

你好，目前合肥市区还是限购的，长丰、肥西、肥东三县区域不限购。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，想在合肥买房需要合肥市值公积金或者缴纳的省直公积金的，外地公积金在合肥用不了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧楼市专家

您好，您的这种情况是可以在合肥买房的，以家庭为单位，可以写两个人的名字。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

卫红平楼市专家

你好，今年从8月底开始，合肥楼市确实很冷。另外，年底开发商会有回款任务，所以优惠力度也比较大。明年春天楼市一般来说有会一定程度的回温，但是楼市变幻莫测，谁也说不准，趁着有优惠的时候，趁早入手，还是比较适合的。感谢您的咨询。

卫红平楼市专家

您好，目前合肥的房价总体来说是趋于稳定的，加上各项调控的继续，短期内不会出现明显的上涨。另外，今年两会中提到因城施策的新政，也有利于房地产市场的健康发展。可以预见，在未来几年内，“房住不炒、住有所居”将是房地产调控的主要基调。感谢您的咨询，希望能帮到你。

卫红平楼市专家

您好，近两年的政策调控，短期价格不可能出现大涨，投资需谨慎。自住具体看自己的居住需求。中央经济工作会议在部署明年重点工作时，继续强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。再提“房住不炒”，显示了中央遏制房价过快上涨的决心，意味着国家对房地产市场的调控不会“因噎废食、半途而废”。感谢您的咨询。

崔盼盼资深购房专家

您好，目前房价调控一直在进行，短期内，房价不会出现太大波动，房住不炒是基本基调，如果您有置业需求，自住的话是可以选择买房的。感谢咨询。

卫红平楼市专家

您好，8月28日，合肥楼市连夜出台新政：住宅地块最高限价根据周边新房二手房价格定价；取消最高限价摇号，达到最高限价时转竞自持租赁住宅商品住宅。受到限价的影响，合肥很多区域出现了限价神盘，和周边的二手房出现较大利差，引起购房者疯抢。而新政的出台将会减少明显倒挂楼盘的情况，未来纯新盘的价格要参考周边新房、二手房的价格，且更加的符合市场行情，这也就意味着合肥限价盘将消失。 另外，取消限价摇号，改为转竞自持租赁商品住宅，从另一方面增加开发商成本，促使开发商更加理性的拿地，最高限价卖房的情况将会很少出现，对于地价也会起到一些控制作用。今后房企在合肥包河区老城区拿地将根据新政！十分感谢您的咨询。

365房博士

您好，这里是房博士，我是房博士李慧侨，目前还未接到这样的消息，一切还是以官方消息为准。感谢咨询。