王先珍资深购房专家

您好，简单查看了一下瑶海区城建琥珀名城的二手房价格，90平的出售价格大概在110万左右，融创合肥壹号院的小户型目前总价大概在80-100万区间，如果您将城建琥珀名城出售之后再买这套小户型，付全款的话剩余的房款不多，但房租可以缓解一下融创城的贷款压力，并且长远来看，好的学校和配套还是值得投资的。 另外还有一个比较重要的事情是您如果贷款买小户型打算贷款的话，是第几次贷款，给您提供了一张限购的图表，您可以根据这张图标来对标一下自己的购买情况及首付比。 如果小户型还是需要贷款购买的话，每个月的月供至少也在3000元以上，大于房租收益，再加上融创城的贷款，压力也是比较大的，就看您手上的卖房剩余的闲置资金如何支配了。 希望我的回复能够帮助到您！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

查妍碧楼市专家

您好，根据2019年的学区划分，肥东华润紫玥台的学区是四十八中+师范附属小学肥东分校，今年最新的学区划分将于6月公布。目前，紫玥台在售低密度多层，主力户型100㎡，均价12850元/㎡；高层面积约90㎡、102㎡，均价约11000元/㎡。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

查妍碧楼市专家

您好，高新区保利柏林之春的小学学区是习友路小学磨子潭路校区，保利高层均价1.65万/㎡左右，单价在高新区处于低位，预算有限的话可以入手。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，前段时间高新区学区问题一直很火热，目前高新区中科大附中周边二手房居多，价格近期大约涨了1000~3000元/平，中科大附中将承接梦园中学（本部），周边目前只有二手房，新房在售的有世茂国风、北雁湖玥园、北雁湖金茂湾，周边梦园中小学文曲路校区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧楼市专家

您好，根据2019年的学区划分，国贸天成的学区是永红路小学+四十五中森林城校区。每年6月份，教育局会公布最新的学区划分情况，可能会有微调，365淘房将持续关注。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

马苗苗新站肥西楼市

你好，大富鸿学府暂定学区是西园新村小学北校+50中学西校，目前2020年学区划分暂未出来，预计变动不大，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧楼市专家

您好，按照2019年的学区划分中铁国际城学区为六安路小学中铁国际城校区+42中中铁国际城校区，这两所学校成立时间比较长了，42中中铁校区在合肥初中排名中上游，个人觉得是不错的搭配。三十八中东区相对比较年轻，2019年正式开始招生，不过三十八中本部是瑶海顶级初中，可作为参考。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧楼市专家

您好，这个说不准，规划没出也不好说会不会变。但是区域内目前好的学校不多，后期进驻新的学校也是有可能的。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，三号线沿线您可以看一下美的金科郡、正荣悦都荟、保利罗兰香谷，新房不参与学区划分，具体要等交付学区才会出，目前区域内的学校是庆平希望学校。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红经开肥西专家

你好，合肥每年的学区划分都在6月份左右，科大附中是今年4月确定落地的，所以暂时不能确定覆盖哪些小区。你可以持续关注合肥365淘房，我们将会第一时间告诉你合肥最新的学区划分情况。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。