你好，我听说琥珀名城的房子升值空间不大，适合生活居住，如果在附近上班，可以考虑买，按目前房市和琥珀名城近几年的房价涨幅，我准备出售琥珀名城的房子，租出去的话，租金只有1500左右，卖房后有两个思路，一个是准备还融创房子的贷款，一个是准备购置融创1号院小户做出租用，好像学区也不错，最近为这事我很纠结烦躁，请帮我理下思路，多谢。

王先珍资深购房专家

您好，简单查看了一下瑶海区城建琥珀名城的二手房价格，90平的出售价格大概在110万左右，融创合肥壹号院的小户型目前总价大概在80-100万区间，如果您将城建琥珀名城出售之后再买这套小户型，付全款的话剩余的房款不多，但房租可以缓解一下融创城的贷款压力，并且长远来看，好的学校和配套还是值得投资的。 另外还有一个比较重要的事情是您如果贷款买小户型打算贷款的话，是第几次贷款，给您提供了一张限购的图表，您可以根据这张图标来对标一下自己的购买情况及首付比。 如果小户型还是需要贷款购买的话，每个月的月供至少也在3000元以上，大于房租收益，再加上融创城的贷款，压力也是比较大的，就看您手上的卖房剩余的闲置资金如何支配了。 希望我的回复能够帮助到您！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。